DEFINISI Tingkat Keuntungan Modal Nol
Tingkat pajak capital gain sebesar 0% yang dibebankan kepada individu yang menjual properti di "zona perusahaan". Tingkat keuntungan modal nol dapat diterapkan oleh tingkat pemerintah tertentu untuk mendorong investasi di daerah tertentu.
BREAKING DOWN Zero Capital Gain Rate
Pada tahun 2004, Kongres AS meloloskan, dan presiden menyetujui, Undang-Undang Bantuan Pajak Keluarga yang Bekerja. Undang-undang berisi ketentuan yang memperpanjang pajak capital gain 0% untuk properti tertentu yang dijual di dalam Zona Enterprise DC.
Logika di balik tindakan ini adalah untuk memberikan insentif kepada individu untuk berinvestasi di bidang ini. Tarif tidak eksklusif untuk satu wilayah, negara bagian atau kota. Legislator yang ingin menciptakan lapangan kerja dan menarik investasi ke dalam suatu komunitas sering kali menetapkan tingkat pajak capital gain nol, dan / atau melembagakan insentif terkait pajak lainnya di bidang itu.
Sebuah tagihan pajak tahun 2012 menjadikan tingkat keuntungan modal 0% permanen untuk sebagian besar pelapor, asalkan mereka lajang dengan penghasilan kena pajak di bawah $ 37.950, atau pasangan dengan penghasilan kena pajak di bawah $ 75.900. Bahkan tetap saja, beberapa dari pelapor ini menghadapi tarif pajak moderat dari 25% hingga 30%, jika mendapatkan penghasilan tambahan yang dikenakan pajak pada tarif biasa, akibatnya mendorong keuntungan jangka panjang mereka atau pendapatan dividen yang berkualitas dari braket 0% ke braket 15% untuk pendapatan investasi. Di sisi lain, pengurangan terperinci dapat mengurangi pendapatan biasa, menempatkan individu di bawah golongan 15%, karena itu meningkatkan capital gain atau dividen yang dikenakan pajak pada 0%, yang menjelaskan mengapa wajib pajak dapat memiliki Penghasilan Bruto Disesuaikan Tinggi tetapi masih menghadapi 0% pajak atas keuntungan modal jangka panjang mereka.
Di bawah program ini, setiap zona perusahaan memiliki seperangkat aturan sendiri, yang dapat berubah ketika undang-undang diperpanjang atau diubah. Misalnya, dengan zona DC enterprise, mandat berikut harus dipenuhi:
- Properti harus telah meningkat secara substansial selama periode waktu kepemilikan. Properti tersebut harus minimal lima tahun sejak tanggal akuisisi. Setidaknya 80% dari total pendapatan kotor yang dihasilkan dari kepemilikan properti harus berasal dari bisnis yang dilakukan secara aktif. di dalam DC Enterprise Zone.Jika properti yang dimaksud adalah untuk tujuan sewa komersial, setidaknya 50% dari pendapatan sewa harus berasal dari bisnis yang berlokasi di dalam zona perusahaan DC.Penggunaan asli Properti dimulai dengan wajib pajak (persyaratan ini dianggap harus dipenuhi jika perbaikan substansial telah dilakukan untuk properti).
