Apa itu Penulisan Penyitaan dan Penjualan?
Surat perintah penyitaan dan penjualan adalah perintah yang dikeluarkan oleh pengadilan yang memungkinkan pemohon (biasanya kreditor) untuk mengambil kepemilikan properti dari peminjam. Setelah properti disita oleh kreditor, properti itu biasanya dijual di lelang. Surat penyitaan dan penjualan digunakan untuk mengambil alih properti ketika peminjam gagal melakukan pembayaran hutang atau pinjaman untuk jangka waktu yang lama.
Memahami Tulisan
Surat perintah penyitaan dan penjualan adalah langkah drastis oleh pemberi pinjaman atau kreditor untuk mengembalikan sebagian uang yang dipinjamkan kepada peminjam untuk properti tersebut.
Surat perintah penyitaan dan penjualan tidak dapat diperoleh oleh kreditor jika peminjam hanya melewatkan beberapa pembayaran yang terlewat. Alih-alih, ini adalah langkah agresif yang dilakukan ketika seorang peminjam mengabaikan semua upaya penagihan lainnya, dan utang gagal bayar. Default adalah kegagalan untuk membayar kembali pinjaman atau hutang. Pinjaman dalam wanprestasi biasanya ketika peminjam melewatkan pembayaran atau berhenti melakukan pembayaran.
Jika sebuah properti disita dan dilelang ke pembeli lain, peminjam tidak lagi memiliki properti dan diusir dari rumah setelah penjualan.
Surat perintah penyitaan dan penjualan dapat terjadi ketika peminjam default pada hipotek, dan sebagai akibatnya, pinjaman masuk ke penyitaan. Penyitaan adalah proses hukum di mana bank, kreditor, atau pemberi pinjaman mengambil kendali atas sebuah properti dan menjual rumah. Bantuan penegakan hukum biasanya digunakan dalam menyita properti.
Ada undang-undang yang mengatur proses penyitaan, dan setiap negara bagian mungkin sedikit berbeda. Di beberapa negara bagian, pemberitahuan dibuat secara publik tentang penyitaan dan penjualan yang akan datang. Namun, bank sering mencoba untuk bekerja dengan peminjam selama proses yang disebut pra-penyitaan, untuk membantu membawa pembayaran pinjaman ke status saat ini dan mencari alternatif lain untuk mencegah penyitaan dan surat perintah penyitaan dan penjualan properti.
Jika kreditor tidak dapat menyusun rencana pembayaran dengan peminjam, surat edaran diperoleh. Seorang kreditor penghakiman berhak sebagai hak tanpa izin pengadilan dan tanpa pemberitahuan kepada debitor putusan untuk mengeluarkan eksekusi. Namun, pengadilan memiliki kekuatan dalam keadaan tertentu untuk tetap melakukan eksekusi seperti itu.
Jika properti disita dan dilelang ke pembeli lain, peminjam tidak lagi memiliki properti dan diusir dari rumah setelah penjualan. Properti yang disita sering dijual dengan harga rendah untuk dengan cepat mengganti beberapa kerugian yang ditimbulkan oleh pemberi pinjaman. Sangat mungkin bank atau pemberi pinjaman dapat mengambil kerugian pada properti ketika mempertimbangkan perbedaan antara jumlah pinjaman hipotek asli dan harga jual setelah penyitaan. Akibatnya, peminjam sebaiknya mencoba dan membuat kesepakatan dengan pemberi pinjaman mereka untuk menghindari penyitaan dan surat perintah penyitaan dan penjualan.
Pengambilan Kunci
- Surat perintah penyitaan dan penjualan adalah perintah pengadilan yang memungkinkan kreditor atau bank mengambil kepemilikan properti dari peminjam. Tanda-tanda penyitaan dan penjualan dikeluarkan ketika peminjam gagal melakukan pembayaran pinjaman untuk jangka waktu yang lama Setelah kreditor menyita properti itu, biasanya dijual di lelang untuk membantu kreditor mengembalikan sebagian kerugian dari pinjaman yang gagal bayar.
