Apakah Penyampaian Sukarela itu?
Pengangkutan sukarela mengacu pada pemindahan hak pilih dari satu orang ke orang lain tanpa pertimbangan yang memadai. Pertimbangan mengacu pada kompensasi yang diharapkan sebagai imbalan untuk properti. Tanpa itu, konveyor harus siap untuk menawarkan penjelasan hukum untuk transfer.
Memahami Penyampaian Sukarela
Pengangkutan sukarela, seperti halnya penjualan real estat, adalah bentuk pemindahan properti sukarela. Namun, pengiriman sukarela dibedakan oleh kurangnya pertimbangan yang memadai yang diberikan kepada penjual. Pertimbangan adalah istilah hukum yang merujuk pada kompensasi yang diberikan sebagai ganti properti yang dimaksud. Berikut ini adalah beberapa skenario umum untuk pengangkutan sukarela.
Pengangkutan Sukarela untuk Menghindari Default
Beberapa peminjam yang nakal akan secara sukarela menyerahkan properti itu kepada pemberi pinjaman untuk menghindari default dan dampaknya pada sejarah kredit peminjam. Pemberi pinjaman dapat menerima pengantaran hak, kemudian menjual properti. Pemberi pinjaman kemudian dapat memiliki hak untuk mengajukan klaim asuransi untuk memulihkan kekurangan yang tersisa, tergantung pada hukum setempat. Dalam menyampaikan hal tersebut, peminjam menghindari stigma default.
Penyampaian Sukarela Palsu untuk Menghindari Kreditor
Di sebagian besar negara, adalah ilegal untuk mentransfer properti ke pihak ketiga untuk menghindari klaim kreditor atas properti itu. Ini dikenal sebagai pengangkutan penipuan, dan kreditor dapat menuntut klaim mereka atas properti melalui tindakan hukum perdata. Hukuman tergantung pada apakah pengadilan memutuskan bahwa kecurangan itu aktual, disengaja, atau konstruktif, yang menggambarkan transaksi penipuan secara de facto.
Penyampaian Sukarela untuk Tujuan Amal
Donor yang ingin menyampaikan properti nyata kepada organisasi amal harus hati-hati mengelola masalah pertimbangan untuk memastikan pengurangan pajak yang diinginkan. Organisasi penerima harus memiliki pembebasan pajak IRS dengan reputasi baik, dan transaksi harus diperiksa dengan benar oleh penilai independen dan pengacara pajak. Dengan adanya perlindungan ini, pertimbangan datang dalam bentuk pengurangan pajak.
Penyampaian Sukarela ke Keturunan
Pemilik properti dapat menyampaikan real estat kepada keturunan sebagai hadiah atau melalui surat wasiat dan surat wasiat terakhir. Banyak negara bagian mengizinkan tindakan hadiah untuk berpindah tangan, mendaftarkan pertimbangan nominal yang bisa berupa jumlah uang yang kecil atau sekadar cinta dan kasih sayang. Hadiah semacam itu dapat dianggap mencurigakan ketika kreditor mencari kepemilikan properti untuk memenuhi klaim atas properti tersebut.
Involuntary Conveyance Adalah pengalihan properti riil tanpa persetujuan pemilik. Ini dapat terjadi dalam kasus-kasus kecaman karena kelalaian atau bencana alam, kegagalan membayar pajak, atau kematian seorang pemilik properti tanpa ahli waris langsung. Dalam kasus seperti itu, negara akan mengambil alih properti.
