Apa itu Pinjaman VA?
Pinjaman VA adalah pinjaman hipotek yang tersedia melalui program yang dibentuk oleh Departemen Urusan Veteran Amerika Serikat. Pinjaman VA membantu anggota layanan, veteran dan pasangan hidup yang memenuhi syarat untuk menjadi pemilik rumah. VA menetapkan standar kualifikasi, menentukan persyaratan hipotek yang ditawarkan dan menjamin sebagian dari pinjaman. Pinjaman rumah VA disediakan oleh pemberi pinjaman swasta, seperti bank dan perusahaan hipotek.
Cara Kerja Pinjaman VA
Administrasi Veteran menawarkan tunjangan jaminan pinjaman rumah dan program terkait perumahan lainnya untuk membantu veteran yang memenuhi syarat atau pasangan hidup mereka yang memenuhi syarat membeli, membangun, memperbaiki, mempertahankan atau mengadaptasi rumah untuk hunian pribadi. Pinjaman VA menawarkan pembiayaan hingga 100% pada nilai rumah. Penerima pinjaman VA tidak harus menjadi pembeli rumah pertama kali. Juga, mereka dapat menggunakan kembali manfaat dan memberikan pinjaman kepada orang yang memenuhi syarat lainnya.
Ketentuan pinjaman VA mencakup beberapa manfaat.
- Tidak ada uang muka yang dimandatkan kecuali disyaratkan oleh pemberi pinjaman, atau jika harga pembelian di atas nilai properti yang ditetapkan. Tidak ada persyaratan premi asuransi hipotek pribadi. Biaya penutupan terbatas dan dapat dibayar oleh penjual. Pemberi pinjaman mungkin tidak mengenakan biaya denda pembayaran di muka. Bantuan tersedia dari VA untuk membantu peminjam menghindari default. Banyak negara menawarkan manfaat tambahan untuk veteran, seperti pengurangan pajak properti.
Pinjaman VA membantu anggota layanan, veteran dan pasangan hidup yang memenuhi syarat untuk menjadi pemilik rumah, menawarkan hingga 100% pembiayaan pada nilai rumah.
Jenis Pinjaman VA
Pinjaman VA, pinjaman FHA, dan pinjaman lainnya yang diasuransikan oleh departemen pemerintah Amerika Serikat memiliki sekuritisasi melalui Asosiasi Hipotek Pemerintah Nasional (GNMA), yang juga dikenal sebagai Ginnie Mae. Surat-surat berharga ini membawa jaminan terhadap default pemerintah Amerika Serikat.
VA menawarkan beberapa jenis pinjaman hipotek untuk membantu para veteran dan keluarga mereka.
- Pinjaman pembelian rumah VA membantu veteran untuk membeli rumah dengan tingkat bunga yang kompetitif. Seringkali pinjaman pembelian ini tidak memerlukan uang muka atau asuransi hipotek pribadi. Pinjaman pembiayaan kembali tunai memungkinkan pemegang hipotek yang adalah veteran untuk meminjam terhadap ekuitas rumah untuk melunasi hutang, membiayai sekolah atau membuat perbaikan rumah. Opsi refinancing ini menawarkan hipotek baru untuk jumlah yang lebih besar dari nota yang ada dan mengubah ekuitas rumah menjadi uang tunai. Pinjaman refinance pengurangan tingkat bunga (IRRRL) yang menarik, juga dikenal sebagai pinjaman refinancing yang ramping, membantu peminjam mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah dengan membiayai kembali VA yang ada pinjaman. Ini adalah proses pinjaman-ke-pinjaman-VA yang memungkinkan pemilik rumah untuk membiayai kembali pinjaman tetap dengan suku bunga yang lebih rendah atau mengubah hipotek suku bunga disesuaikan (ARM) menjadi hipotek suku bunga tetap. Program Pinjaman Langsung Native American membantu veteran asli Amerika yang memenuhi syarat membiayai pembelian, konstruksi atau perbaikan rumah di tanah kepercayaan federal. Penurunan suku bunga juga datang dengan pinjaman ini. Hibah perumahan yang diadaptasi membantu veteran dengan cacat permanen dan total terkait layanan untuk membeli atau membangun rumah yang diadaptasi atau memodifikasi rumah yang ada karena cacatnya.
