Pernyataan UCC-1 adalah dokumen yang berfungsi sebagai gadai atas properti komersial dalam pinjaman bisnis. Pernyataan UCC-1 dapat diajukan untuk semua jenis aset. Pengajuan pernyataan UCC-1 untuk mendapatkan jaminan diperlukan untuk pinjaman bisnis di bawah Uniform Commercial Code (UCC).
Perincian Pernyataan UCC-1
Pernyataan UCC-1 berfungsi sebagai jaminan atas jaminan yang dijamin. Komponen dan prosedur pengarsipannya sebanding dengan persyaratan lien dalam kontrak pinjaman hipotek perumahan.
Kode Komersial yang Seragam
Pernyataan UCC-1 dikembangkan oleh arahan Uniform Commercial Code yang mengatur transaksi dan aktivitas bisnis di AS. Uniform Commercial Code terdiri dari sembilan artikel yang membahas kegiatan seperti penjualan, sewa, transaksi perbankan, administrasi dan investasi. Artikel kesembilan dari UCC berjudul Transaksi Terjamin dan mencakup semua aspek pinjaman yang dijamin untuk bisnis.
Komponen dan Pertimbangan UCC-1
Pasal sembilan UCC merinci persyaratan untuk menggunakan pernyataan UCC-1 untuk mendapatkan jaminan dalam pinjaman bisnis. Pernyataan UCC-1 dapat digunakan pada aset aman yang dijadikan jaminan dalam pinjaman bisnis. Aset yang biasa digunakan meliputi properti, kendaraan, peralatan perusahaan, inventaris, dan sekuritas investasi.
Pemberi pinjaman harus melengkapi pernyataan UCC-1 dan memasukkannya dalam kontrak pinjaman usaha agar efektif. Rincian yang diperlukan pada pernyataan UCC-1 termasuk informasi tentang peminjam dan aset yang diamankan untuk pinjaman.
Mirip dengan proses untuk semua jenis hak gadai, pemberi pinjaman juga harus menyempurnakan pernyataan UCC-1 dengan mengajukannya ke agen yang sesuai di negara bagian di mana bisnis yang menerima pinjaman dimasukkan. Sebagian besar pernyataan UCC-1 harus diajukan kepada Sekretaris Negara. Menyempurnakan pernyataan UCC-1 membuat hak gadai terhadap jaminan dijamin mengikat. Dalam menyempurnakan pernyataan UCC-1, formulir akan dicap waktu dan diberi nomor file.
Pernyataan UCC-1 yang disempurnakan melayani dengan cara yang sama seperti jenis hak gadai yang disempurnakan lainnya. Ini memberi kreditur hak publik dijamin ke agunan, yang membuatnya lebih mudah bagi mereka untuk mengambil tindakan terhadap peminjam dan akhirnya menerima perintah pengadilan untuk merebut properti jika terjadi default.
Dalam pinjaman bisnis, sebuah perusahaan dapat mengajukan beberapa hak gadai yang disempurnakan terhadap berbagai properti. Dengan demikian pemberi pinjaman harus melakukan uji tuntas untuk memastikan bahwa mereka menerima hak agunan urutan pertama saat mengajukan pernyataan UCC-1. Secara umum, kreditur memiliki dua jenis pernyataan UCC-1 yang dapat mereka ajukan: hak gadai tertentu atau hak gadai.
Lien Jaminan Khusus
Pernyataan jaminan spesifik UCC-1 adalah yang paling umum dalam transaksi real estat. Jenis UCC-1 ini memberi kreditur pesanan pertama dijaminkan hak atas properti real estat yang dibeli dengan dana pinjaman.
Selimut Lien
Pernyataan UCC-1 dengan blanket lien dapat memberikan kreditor hak yang dijamin ke sejumlah aset. Dalam situasi ini, pemberi pinjaman akan menentukan serangkaian aset yang peminjam berikan kepada pemberi pinjaman dalam kasus default pada pinjaman. Ketentuan selimut gadai kemudian akan dirinci di bagian jaminan pernyataan UCC-1.
