Apa itu Bunga Sederhana Hipotek Dua Mingguan
Bunga hipotek dua mingguan yang sederhana adalah rencana pembayaran hipotek di mana pemberi pinjaman menerapkan pembayaran peminjam segera ke saldo pokok hipotek yang tersisa. Ini berbeda dari rencana dua mingguan tradisional, di mana penyedia hipotek memegang pembayaran pertama yang diterima selama sebulan sampai pembayaran kedua untuk bulan itu diterima. Hanya setelah pembayaran bulanan kedua diterima, jumlah dari dua pembayaran diterapkan terhadap sisa saldo pokok hipotek.
BREAKING DOWN Bunga Sederhana Hipotek Dua Mingguan
Rencana hipotek dua mingguan bunga sederhana menciptakan penghematan bunga lebih besar daripada rencana dua mingguan, di mana dua pembayaran pertama kali diterima sebelum jumlah berapa pun diterapkan terhadap saldo pokok hipotek yang tersisa, sering disebut hipotek dua mingguan tradisional atau standar.
Di bawah rencana dua mingguan bunga sederhana, ketika pembayaran pertama segera diterapkan ke saldo pokok, bunga tidak lagi dibebankan pada bagian dari saldo pokok karena pembayaran akan diadakan sampai pembayaran kedua di bulan tersebut. tiba.
Berhati-hatilah saat mendaftar dalam rencana pembayaran dua mingguan sehingga Anda jelas tentang persyaratan pinjaman Anda. Beberapa pemberi pinjaman menawarkan rencana pembayaran dua bulanan, yang secara efektif sama dengan rencana dua mingguan, karena tidak memiliki keuntungan jangka panjang dari opsi bunga sederhana dua mingguan. Beberapa perantara pihak ketiga juga akan menawarkan untuk menyiapkan rencana pembayaran dua mingguan atas nama peminjam. Pihak ketiga ini biasanya akan mendebit akun Anda setiap dua minggu, tetapi mereka akan menahan dana sampai mereka dapat melakukan satu pembayaran di akhir bulan. Mereka juga dapat mengenakan biaya untuk layanan ini.
Contoh Bunga Sederhana Hipotek Dua Mingguan
Rencana pembayaran hipotek dua mingguan bunga sederhana dapat memungkinkan pemilik rumah melunasi hipotek mereka lebih cepat daripada di bawah rencana pembayaran bulanan atau rencana dua mingguan tradisional.
Misalnya, pertimbangkan pinjaman $ 200.000 dengan tingkat bunga 4, 5 persen. Di bawah rencana pembayaran bulanan standar, pemilik rumah akan membayar $ 1.013, 37 per bulan. Ketika pinjaman dilunasi, dalam 30 tahun, pemilik rumah akan membayar tambahan $ 164.813, 42 dalam pembayaran bunga.
Namun, jika pemilik rumah memiliki bunga sederhana rencana pembayaran hipotek dua mingguan, mereka malah akan membayar $ 506, 69 setiap dua minggu. Pinjaman akan dilunasi setelah 26 tahun, bukannya 30 tahun, dan pemilik rumah akan membayar total $ 135.773, 67 dengan bunga. Dengan kata lain, rencana pembayaran dua mingguan bunga sederhana akan menghemat pemilik rumah lebih dari $ 29.000, dan akan membantu mereka melunasi hipotek mereka empat tahun lebih awal daripada dengan rencana bulanan standar.
