DEFINISI Keuntungan Pengembalian Modal
Pengembalian atas modal adalah pengembalian yang diterima seseorang dari peningkatan nilai aset modal (investasi atau real estat). Keuntungan-pengembalian-modal adalah ukuran dari keuntungan investasi untuk pemegang aset, relatif terhadap biaya pembelian aset. Lebih khusus lagi, keuntungan atas modal adalah ukuran dari keuntungan yang direalisasikan, setelah mempertimbangkan pajak yang dibayarkan, komisi atau bunga.
Namun, bagaimana capital gain didistribusikan adalah pertanyaan yang berbeda.
BREAKING DOWN Pengembalian Modal-on-Capital
Pengembalian modal-keuntungan diukur pada keuntungan terealisasi yang diakui dari penjualan atau jatuh tempo aset investasi, setelah dikurangi biaya. Misalnya, menjual saham seharga $ 10, yang dibeli seharga $ 5, sementara menghitung total komisi $ 2, 50 dan pajak yang berlaku, akan sama dengan keuntungan pengembalian modal sebesar 50%. Pengukuran investasi lainnya cenderung mengukur pengembalian keuntungan yang belum direalisasi, itulah sebabnya beberapa orang mungkin lebih suka menggunakan laba atas modal.
Rumus untuk menghitung laba atas capital gain dapat dinyatakan sebagai berikut:
(Keuntungan modal / harga pokok investasi) x 100
Pengembaliannya dinyatakan sebagai persentase untuk menunjukkan hasil dari investasi asli. Keuntungan pengembalian modal dapat digunakan untuk menunjukkan tingkat kenaikan kekayaan yang berasal dari penjualan atau jatuh tempo aset. Misalnya, persentase kadang-kadang digunakan untuk menunjukkan kecepatan pertumbuhan kepemilikan pribadi ketika aset dijual atau menjadi dewasa relatif terhadap pertumbuhan ekonomi. Perhitungan dapat digunakan untuk menilai kinerja suatu aset saat jatuh tempo atau pemilik mempertimbangkan untuk melakukan penjualan di pasar saat ini.
Implikasi Pengembalian Keuntungan Modal
Pengembalian juga dapat digunakan untuk menunjukkan perbedaan kesenjangan kekayaan, karena hasil dari jatuh tempo aset dan penjualan meningkat lebih eksponensial bagi mereka yang memiliki jumlah kekayaan terbesar dibandingkan dengan individu dari kurung aset yang lebih rendah.
Sebagai contoh, seorang individu kaya mungkin melihat laba atas modal 5 persen dari aset modal di tanah miliknya, sementara ekonomi secara keseluruhan dapat mengalami tingkat pertumbuhan hanya 3 persen. Ini lebih lanjut dapat memperlebar jarak antara mereka yang pendapatan dan asetnya lebih terikat langsung dengan ekonomi - khususnya, pekerja bergaji dan rumah tangga berpenghasilan rendah. Sementara itu, mereka yang memiliki aset modal yang dapat tumbuh pada kecepatan yang lebih dipercepat melalui jatuh tempo dan penjualan dan bisa melihat perkebunan mereka nilainya, terlepas dari siklus yang mempengaruhi keseluruhan pembangunan ekonomi.
