APA itu Dinding Partai
Dalam real estat, dinding pesta adalah dinding bersama yang memisahkan dua unit yang disewa atau dimiliki secara terpisah. Dinding pesta paling sering ditemukan di apartemen, kondominium, dan kompleks kantor, di mana penyewa yang berbeda memiliki struktur yang sama. Dinding partai dapat menjadi dinding non-struktural, tetapi undang-undang di berbagai yurisdiksi menguraikan persyaratan untuk bagaimana dinding partai harus dibangun.
BREAKING DOWN Wall Party
Dinding pesta terkadang dibangun dengan insulasi tambahan sehingga suara dari unit yang berdampingan tidak mengganggu tetangga. Selain itu, beberapa aturan bangunan mengharuskan dinding pesta dibangun sebagai dinding api, dengan bahan yang tidak mudah terbakar memanjang dari fondasi ke atap. Jika terjadi kebakaran dalam satu unit, dinding api membantu memperlambat penyebaran api ke unit-unit yang bersebelahan. Tidak hanya ini lebih aman bagi penyewa, tetapi juga membantu mengendalikan kebakaran dan membatasi kerusakan properti.
Perjanjian Dinding Partai
Perjanjian dinding pihak menetapkan aturan seputar kepemilikan dan kewajiban pemeliharaan untuk dinding bersama. Tujuan dari perjanjian pihak dinding adalah untuk menghindari perselisihan antara pihak. Selain dinding bersama, dinding pesta juga bisa merujuk pada satu yang melekat dan berdekatan dengan properti, dinding yang dimiliki oleh struktur bangunan tunggal, dinding pemisah antara unit yang berdampingan, dan dinding yang berdiri di tanah dua pemilik atau lebih. Prinsip dinding partai tradisional mengatakan bahwa setiap pemilik memperoleh hak atas setengah dinding, dan masing-masing pemilik juga diberikan kemudahan untuk mendukung struktur.
Perjanjian dinding pihak antara pemilik yang berdekatan adalah alat yang sangat berharga bagi pemilik bisnis khususnya, sehingga mereka dapat menghindari proses pengadilan yang mahal atas perselisihan. Perjanjian ini menentukan pihak mana yang wajib memelihara tembok, serta dampaknya jika tembok tersebut tidak dirawat. Biasanya, perjanjian dinding partai mengharuskan pemilik untuk mempertahankan bagian dinding mereka secara konsisten dan harmonis.
Perjanjian semacam itu akan menetapkan aturan tentang hak pihak untuk mengubah tembok. Misalnya, perjanjian mungkin mengatakan bahwa kedua belah pihak dapat menggantung gambar di masing-masing sisi dinding. Perjanjian tersebut mungkin juga menetapkan, bahwa bagi satu pihak untuk membuat perubahan struktural pada dinding partai, itu akan membutuhkan persetujuan dari kedua belah pihak.
Setelah pemilik secara hukum menyetujui persyaratan, perjanjian dinding partai dicatat dalam catatan tanah yang berlaku, biasanya di Kantor Panitera Kabupaten. Dengan memasukkan perjanjian dinding partai dalam catatan Clerk County, calon pembeli dapat memahami properti yang mereka pertimbangkan untuk dibeli.
