APA ITU Obligasi Obligasi
Obligasi obligasi adalah jenis obligasi daerah yang mengamankan hipotek atas properti atau aset fisik lainnya. Nilai nominal obligasi obligasi melebihi nilai agunan.
BREAKING DOWN Obligasi Obligasi
Obligasi obligasi adalah jenis khusus obligasi daerah. Obligasi obligasi menciptakan kewajiban pribadi pihak peminjam untuk mengkompensasi kreditur atas biaya yang melebihi nilai properti atau aset yang digadaikan, seperti biaya penutupan atau biaya transaksi.
Obligasi obligasi adalah subset dari obligasi daerah, yang merupakan surat utang yang diterbitkan oleh negara, kota atau kabupaten untuk membiayai pengeluaran modal, termasuk pembangunan jalan raya, jembatan atau sekolah. Obligasi obligasi, seperti semua obligasi kota, dibebaskan dari pajak federal dan sebagian besar pajak negara bagian dan lokal, menjadikannya sangat menarik bagi orang-orang di dalam kurung pajak berpenghasilan tinggi. Dikeluarkan oleh organisasi nirlaba, korporasi sektor swasta atau entitas publik lain yang menggunakan pinjaman untuk proyek-proyek publik, obligasi pemerintah kota dikategorikan berdasarkan sumber pembayaran bunga dan pembayaran pokok. Obligasi kota jatuh ke dalam salah satu dari dua kategori: obligasi kewajiban atau obligasi pendapatan.
Obligasi pendapatan, tidak seperti obligasi obligasi, mengamankan pembayaran pokok dan bunga melalui penerbit atau penjualan, bahan bakar, hunian hotel atau pajak lainnya.
Berinvestasi dalam Obligasi Daerah
Risiko gagal bayar adalah rendah untuk obligasi daerah jika dibandingkan dengan obligasi korporasi. Namun, obligasi pendapatan lebih rentan terhadap perubahan selera konsumen atau penurunan ekonomi secara umum daripada obligasi kewajiban umum. Sebagai contoh, fasilitas penyaluran air, pengolahan limbah atau menyediakan layanan mendasar lainnya memiliki pendapatan yang lebih dapat diandalkan daripada area tempat tinggal yang disewakan taman.
Dana obligasi kota disukai oleh investor, karena obligasi kota adalah salah satu dari sedikit investasi di pasar yang menawarkan pembebasan pajak. Bagi investor, mereka menawarkan hasil dan bisa menjadi pilihan pendapatan tetap yang baik untuk alokasi portofolio konservatif. Sama dicari oleh investor bernilai tinggi dalam kurung pajak yang lebih tinggi untuk keuntungan pembebasan pajak mereka dan portofolio pendapatan tetap yang lebih konservatif, obligasi ini dapat dikelola dengan berbagai tujuan yang sering didasarkan pada lokasi, kualitas kredit, dan durasi.
Sebagai jaminan pendapatan tetap, harga pasar obligasi kota berfluktuasi dengan perubahan suku bunga: ketika suku bunga naik, harga obligasi turun; ketika suku bunga turun, harga obligasi naik. Selain itu, obligasi dengan jangka waktu yang lebih panjang lebih rentan terhadap perubahan suku bunga daripada obligasi dengan jangka waktu yang lebih pendek, menyebabkan perubahan yang lebih besar dalam pendapatan investor obligasi kota. Selain itu, sebagian besar obligasi daerah tidak likuid; seorang investor yang membutuhkan uang tunai langsung harus menjual sekuritas lain sebagai gantinya.