Non-pemilik ditempati adalah klasifikasi yang digunakan dalam asal usul hipotek, penetapan harga berbasis risiko, dan statistik perumahan untuk properti investasi satu hingga empat unit. Pemilik tidak menempati properti. Istilah yang ditempati oleh bukan pemilik biasanya tidak digunakan untuk properti sewaan multi-keluarga, seperti bangunan apartemen.
Hancurkan Non-Pemilik Dihuni
Hipotek pada properti yang tidak ditempati pemilik mungkin memiliki tingkat bunga yang sedikit lebih tinggi daripada hipotek yang ditempati pemilik, karena hipotek yang tidak ditempati pemilik lebih cenderung mengalami default. Karena tingkat bunga yang lebih tinggi, beberapa peminjam yang tidak bermoral akan mencoba mengklasifikasikan hipotek yang tidak ditempati pemilik sebagai hipotek yang ditempati pemilik untuk mencoba dan menghemat uang.
Bagaimana Properti yang Diduduki Bukan Pemilik Digunakan di Pasar Real Estat
Dalam banyak kasus, properti yang ditempati oleh bukan pemilik merujuk pada kondominium dan rumah keluarga tunggal lainnya yang dimiliki dan disewakan kepada orang lain. Properti yang diduduki bukan pemilik memerlukan perlindungan asuransi sebelum penyewa dapat menggunakannya. Selanjutnya, jika properti tidak disewakan kepada penyewa, dan sengaja kosong tanpa penghuni, jenis asuransi properti yang berbeda akan diperlukan.
Membeli dan menyewakan properti untuk penghuni perumahan lainnya merupakan bagian penting dari keseluruhan pasar real estat. Mereka yang berinvestasi dalam properti ini biasanya mencari properti yang membutuhkan perbaikan tetapi menawarkan kemungkinan menarik penyewa jika mereka diperbaharui dan diposisikan ulang di pasar. Ini juga dapat berlaku untuk berbagai jenis properti liburan yang bukan tempat tinggal utama pemilik. Ada kelas pembiayaan untuk properti yang tidak ditempati khusus untuk keperluan renovasi. Pinjaman renovasi yang tidak ditempati pemilik adalah jenis hipotek yang dapat digunakan peminjam untuk tidak hanya memperoleh properti tetapi juga untuk meminjam dana yang akan digunakan untuk renovasi rumah tersebut. Nilai hipotek semacam itu biasanya didasarkan pada nilai properti setelah dipugar dan direnovasi.
Meskipun tidak ada pekerjaan perbaikan minimum yang harus dilakukan dengan dana dari jenis hipotek ini, renovasi harus menjadi bagian permanen dari tempat tinggal. Ini dapat mencakup penambahan kamar mandi baru, penggantian atap, pipa ledeng baru, atau pengaspalan jalan masuk baru. Renovasi juga harus meningkatkan nilai keseluruhan properti tempat hipotek diambil. Perbaikan kosmetik yang meningkatkan daya tarik properti tidak cukup. Perbaikan dan perbaikan harus menciptakan peningkatan nyata pada nilai pasar tempat tinggal. Hipotek semacam itu biasanya dapat digunakan oleh pemilik dengan hingga empat properti yang diduduki bukan pemilik yang dibiayai.
