Apa Arti Penjualan Rumah Baru?
Penjualan Rumah Baru, juga dikenal sebagai Penjualan Rumah Baru, adalah indikator ekonomi yang mengukur penjualan rumah yang baru dibangun. Ini diterbitkan setiap bulan oleh Biro Sensus Amerika Serikat.
Investor dengan hati-hati memantau Penjualan Rumah Baru karena dipandang sebagai indikator keterlambatan permintaan pasar real estat dan faktor yang mempengaruhi tingkat hipotek. Hal ini didorong oleh faktor-faktor seperti pendapatan rumah tangga, pengangguran, dan suku bunga.
Pengambilan Kunci
- New Home Sales adalah indikator ekonomi yang mengukur penjualan rumah baru. Ini dipandang sebagai indikator permintaan yang tertinggal, dan diawasi ketat oleh investor. Biro Sensus Amerika Serikat menerbitkan data Penjualan Rumah Baru setiap bulan, berdasarkan sampel rumah yang representatif. penjualan.
Memahami Penjualan Rumah Baru
Biro Sensus Amerika Serikat menerbitkan dua versi ukuran Penjualan Rumah Baru: angka yang disesuaikan secara musiman yang disesuaikan dengan faktor musiman seperti cuaca, dan angka yang tidak disesuaikan. Angka yang disesuaikan ditampilkan sebagai total tahunan, sedangkan angka yang tidak disesuaikan ditampilkan sebagai total bulanan. Angka-angka ini diberikan untuk wilayah yang berbeda dan untuk negara secara keseluruhan.
Data Penjualan Rumah Baru dipantau secara ketat oleh para pelaku pasar karena perubahan dalam metrik ini dapat menjadi prediksi pergerakan yang lebih luas dalam perekonomian, seperti permulaan resesi atau permulaan pemulihan ekonomi.
Data untuk pengukuran Penjualan Rumah Baru dikompilasi dengan melakukan wawancara dengan para pembuat rumah dan dengan melihat data dari Survei Konstruksi Konstruksi (SOC) Biro Sensus Amerika Serikat. Secara khusus, ia menggunakan data mengenai izin bangunan yang dikeluarkan untuk proyek konstruksi baru. Rumah baru termasuk dalam ukuran jika setoran dibayarkan untuk pembelian rumah itu, atau jika kontrak untuk membeli rumah ditandatangani di dalam atau setelah tahun pembangunannya.
Angka yang disesuaikan secara musiman dimaksudkan untuk menghilangkan efek faktor-faktor seperti cuaca musiman atau keseluruhan siklus bisnis. Gagasan di balik penyesuaian musiman adalah untuk memberikan peserta pasar rasa yang lebih jelas tentang permintaan mendasar untuk rumah baru, terlepas dari faktor-faktor lain yang mempengaruhi ekonomi. Untuk membantu menjaga kualitas data, revisi yang berkelanjutan dibuat dan dipublikasikan saat data baru tersedia.
Mengingat banyaknya transaksi yang terjadi di seluruh perekonomian, Biro Sensus mengandalkan teknik statistik dan metodologi pengambilan sampel untuk memperkirakan data Penjualan Rumah Baru dari sebagian kecil dari total transaksi. Seperti halnya metode statistik apa pun, prosedur ini menciptakan margin kesalahan yang kecil, yang disertakan dengan laporan bulanan.
Contoh Nyata Penjualan Rumah Baru
Publikasi keuangan melaporkan data Penjualan Rumah Baru dan sering memberikan interpretasi data tersebut untuk pembaca setelah berita pasar. Misalnya, Wall Street Journal melaporkan pada bulan Juli 2019 bahwa pembelian rumah keluarga tunggal meningkat 7% dibandingkan bulan sebelumnya, suatu tanda kesehatan setelah dua bulan penjualan menurun.
Dalam menafsirkan hasil ini, Journal mengutip para ahli yang mengaitkan hasil positif dengan meningkatnya permintaan untuk "rumah pemula" yang lebih murah, yang mereka kaitkan dengan pengangguran yang rendah, meningkatnya pendapatan rumah tangga, dan tingkat bunga yang rendah.
