Apa Pengurangan Bunga Hipotek?
Pengurangan bunga hipotek adalah pengurangan item umum yang memungkinkan pemilik rumah untuk mengurangi bunga yang mereka bayar pada pinjaman apa pun yang digunakan untuk membangun, membeli, atau membuat perbaikan di tempat tinggal mereka, dari pendapatan kena pajak. Pengurangan bunga hipotek juga dapat diambil pada pinjaman untuk rumah kedua dan tempat tinggal liburan dengan batasan tertentu. Jumlah bunga hipotek yang dapat dikurangkan dilaporkan setiap tahun oleh perusahaan hipotek di Formulir 1098. Pengurangan ini ditawarkan sebagai insentif bagi pemilik rumah.
Pengambilan Kunci
- Pengurangan hipotek membantu pemilik rumah menurunkan jumlah pajak terutang. Pengurangan ini dilaporkan pada Jadwal A atau Jadwal E, tergantung pada jenis pemotongan.
Bagaimana Pengurangan Bunga Hipotek Bekerja
Bunga hipotek rumah dilaporkan pada Jadwal A dari formulir pajak 1040. Bunga hipotek yang dibayarkan untuk properti sewaan juga dapat dikurangkan, tetapi ini dilaporkan pada Jadwal E. Bunga hipotek rumah sering kali merupakan pengurang perincian tunggal yang memungkinkan banyak wajib pajak merinci; tanpa deduksi ini, potongan item terperinci tidak akan melebihi deduksi standar. Bunga dari pinjaman ekuitas rumah juga memenuhi syarat sebagai bunga hipotek rumah.
Kualifikasi untuk Pengurangan Bunga Hipotek Penuh
Banyak kali pemilik rumah dapat memotong seluruh pembayaran bunga hipotek mereka, selama mereka memenuhi semua persyaratan. Jumlah yang diperbolehkan untuk pemotongan bergantung pada tanggal hipotek, jumlah hipotek, dan bagaimana hasil dari hipotek digunakan.
Selama hipotek pemilik rumah cocok dengan kriteria berikut sepanjang tahun, semua bunga hipotek dapat dikurangkan. Hutang kakek, berarti hipotek yang diambil berdasarkan tanggal yang ditetapkan oleh Internal Revenue Service (IRS) memenuhi syarat untuk dikurangi.
Hipotek yang pemilik rumah atau pasangannya, jika ajukan bersama, diambil setelah tanggal "hutang kakek" untuk membeli, membangun, atau memperbaiki rumah dapat memenuhi syarat. Namun, kata hipotek sepanjang tahun pajak, bersama dengan utang kakek, berjumlah tidak lebih dari $ 1 juta. Untuk pasangan menikah yang mengajukan secara terpisah, batasnya adalah $ 500.000 atau kurang.
Pengurangan hipotek juga dapat diambil pada pinjaman untuk rumah kedua dan tempat tinggal liburan, tetapi ada batasan.
Untuk hipotek yang dimiliki oleh pemilik rumah atau pasangannya (sekali lagi, jika diajukan bersama-sama) setelah tanggal "hutang kakek" sebagai hutang ekuitas rumah (tetapi bukan sebagai hutang akuisisi rumah) berjumlah tidak lebih dari $ 100.000 - atau jika mengajukan secara terpisah dan menikah $ 50.000 dan di bawah sepanjang tahun pajak - bunga hipotek dapat memenuhi syarat untuk pengurangan jika utang juga tidak total lebih dari nilai pasar wajar rumah setelah penyesuaian tertentu.
Pengurangan bunga hipotek hanya dapat diambil jika hipotek pemilik rumah adalah hutang terjamin, yang berarti mereka telah menandatangani akta kepercayaan, hipotek, atau kontrak tanah yang membuat kepemilikan mereka dalam keamanan rumah yang memenuhi syarat untuk pembayaran hutang dan ketentuan lainnya.
