Apa itu Tingkat Millage?
Tingkat millage adalah tarif pajak yang digunakan untuk menghitung pajak properti lokal. Tingkat penggilingan mewakili jumlah per setiap $ 1.000 dari nilai properti yang dinilai. Tarif millage yang ditetapkan dikalikan dengan nilai total kena pajak properti untuk sampai pada pajak properti.
Millage mendapatkan namanya dari kata Latin "millesimum, " atau "mill", yang berarti "seperseribu bagian" (1/1000). Istilah tarif millage juga disebut sebagai tarif pabrik atau tarif pajak properti efektif.
Berbagai agensi di dalam kotamadya mungkin memiliki tarif millage sendiri, yang diperhitungkan dalam perhitungan pajak properti pemilik rumah. Sebagai contoh, dewan sekolah menggunakan tarif millage untuk menghitung pajak sekolah lokal berdasarkan derivasi dari total nilai properti dalam batas-batas distrik sekolah.
Pengambilan Kunci
- Tarif Millage adalah tarif pajak yang digunakan untuk menghitung pajak properti lokal. Tarif tersebut mewakili jumlah yang harus dibayar pemilik rumah untuk setiap $ 1.000 dari nilai properti yang dinilai. Pemilik rumah dapat menghitung pajak properti tahunan menggunakan nilai pajak yang dinilai properti dan total tarif millage yang ditetapkan.
Memahami Tingkat Millage
Pajak properti ditentukan oleh pemerintah daerah dan dibayar oleh pemilik rumah. Pajak-pajak ini didasarkan pada nilai properti, yang bertanggung jawab atas struktur dan tanah tempat ia duduk. Tarif millage untuk properti individu biasanya ditemukan pada akta properti itu sendiri.
Beberapa kota menggunakan istilah tarif millage atau tarif pabrik ketika mereka merujuk pada tarif pajak properti. Satu mill sama dengan seperseribu dolar — atau $ 1 untuk setiap $ 1.000 — nilai properti. Tingkat millage sering dinyatakan secara matematis dengan simbol% o, seperti pada 1% o, yang merupakan satu bagian per seribu, atau 0, 1%. Dengan demikian, 30 pabrik setara dengan $ 30 untuk setiap $ 1.000 dari nilai properti yang dinilai.
Seperti disebutkan di atas, jumlah pajak yang dibayar pemilik rumah didasarkan pada nilai properti yang dinilai. Penilai yang ditunjuk oleh pemerintah daerah mengevaluasi properti setiap satu atau lima tahun — tergantung pada kotamadya — dan menentukan nilainya yang dinilai. Nilai ini hanya digunakan untuk menghitung pajak properti.
Menghitung Tingkat Millage
Pajak properti tahunan pemilik rumah dihitung menggunakan nilai pajak yang dinilai properti, dan total tarif millage yang ditetapkan. Nilai pajak yang dinilai rumah adalah persentase dari nilai pasarnya. Di beberapa lokasi, penilaian pajak adalah 100% dari nilai pasar, sedangkan nilai pajak dapat sama dengan 10% atau kurang dari nilai pasar di kota-kota lain. Millage juga memengaruhi nilai pajak yang dinilai properti saat pabrik ditugaskan oleh pemerintah kota.
Misalnya, pertimbangkan sebuah rumah dengan nilai pasar $ 200.000 di daerah di mana nilai pajak dinilai sama dengan 20% dari nilai pasar. Akibatnya, pajak properti pemilik rumah memiliki dasar $ 40.000. Katakanlah tingkat total millage rumah adalah 70 pabrik (70/1000), yang berarti untuk setiap nilai yang dinilai $ 1.000, pajak properti $ 70 akan jatuh tempo. Karena itu, pemilik rumah berhutang $ 2.800 dalam pajak properti— $ 40.000 x 0, 07.
Dari Mana Tarif Millage Berasal
Millage tergantung, sebagian, pada tingkat layanan yang properti gunakan dari kota atau kotamadya. Setiap layanan publik membebankan sejumlah pajak tertentu kepada pemilik properti untuk penggunaan layanan mereka.
Beberapa otoritas perpajakan — masing-masing dengan tarif millage — menggabungkan tarifnya untuk menghitung total kewajiban pajak properti. Entitas-entitas ini termasuk kabupaten, kotamadya, distrik layanan darurat, community college, dan dewan sekolah.
Jika kita menggunakan contoh di atas, tarif millage kemungkinan merupakan kombinasi dari beberapa tarif millage yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang berbeda. Misalnya, pemerintah kabupaten mengenakan biaya 20 pabrik, pemerintah kota mengenakan biaya 15 pabrik, kabupaten layanan darurat mengenakan biaya 10 pabrik, perguruan tinggi komunitas setempat mengenakan biaya 10 pabrik, dan dewan sekolah mengenakan biaya 15 pabrik, dengan jumlah total biaya mencapai 70 pabrik.
