Apa itu Asuransi Pemilik Rumah?
Asuransi pemilik rumah adalah bentuk asuransi properti yang mencakup kerugian dan kerusakan tempat tinggal individu, bersama dengan perabotan dan aset lainnya di rumah. Asuransi pemilik rumah juga menyediakan perlindungan pertanggungan terhadap kecelakaan di rumah atau di properti.
Pengambilan Kunci
- Asuransi pemilik rumah adalah bentuk asuransi properti yang mencakup kerugian dan kerusakan rumah dan aset individu di rumah. Polis biasanya mencakup kerusakan interior, kerusakan eksterior, kehilangan atau kerusakan aset pribadi, dan cedera yang timbul saat berada di properti. Setiap polis asuransi pemilik rumah memiliki batas pertanggungjawaban, yang menentukan jumlah pertanggungan yang diasuransikan seandainya terjadi insiden yang tidak menguntungkan. Asuransi pemilik rumah jangan dikacaukan dengan garansi rumah atau dengan asuransi hipotek.
Memahami Asuransi Pemilik Rumah
Polis asuransi pemilik rumah biasanya mencakup empat jenis insiden pada properti yang diasuransikan — kerusakan interior, kerusakan eksterior, kehilangan atau kerusakan aset / barang pribadi, dan cedera yang terjadi saat di properti—. Ketika suatu klaim dilakukan atas salah satu dari insiden-insiden ini, pemilik rumah akan diminta untuk membayar yang dapat dikurangkan, yang pada dasarnya adalah biaya yang tidak terbayar untuk Tertanggung.
Sebagai contoh, katakanlah klaim dibuat kepada perusahaan asuransi untuk kerusakan air interior yang telah terjadi di rumah. Biaya untuk membawa properti kembali ke kondisi layak huni diperkirakan oleh adjuster klaim menjadi $ 10.000. Jika klaim disetujui, pemilik rumah diberi tahu jumlah pengurangnya, katakanlah $ 4.000, sesuai dengan perjanjian kebijakan yang dibuat. Perusahaan asuransi akan mengeluarkan pembayaran biaya berlebih, dalam hal ini, $ 6.000. Semakin tinggi dikurangkan pada kontrak asuransi, semakin rendah premi bulanan atau tahunan pada polis asuransi pemilik rumah.
Setiap polis asuransi pemilik rumah memiliki batas pertanggungjawaban, yang menentukan jumlah pertanggungan yang dipertanggungkan jika terjadi insiden yang tidak menguntungkan. Batas standar biasanya ditetapkan $ 100.000, tetapi pemegang polis dapat memilih batas yang lebih tinggi. Dalam hal terjadi klaim, batas kewajiban menetapkan persentase jumlah pertanggungan yang akan digunakan untuk mengganti atau memperbaiki kerusakan pada struktur properti, barang-barang pribadi, dan biaya untuk tinggal di tempat lain ketika properti sedang dikerjakan.
Tindakan perang atau tindakan Tuhan seperti gempa bumi atau banjir biasanya dikecualikan dari kebijakan asuransi pemilik rumah standar. Pemilik rumah yang tinggal di daerah yang rawan bencana alam ini mungkin perlu mendapatkan perlindungan khusus untuk memastikan hartanya dari banjir atau gempa bumi. Namun, sebagian besar polis asuransi pemilik rumah dasar mencakup peristiwa seperti angin topan dan tornado.
Asuransi rumah
Asuransi Pemilik Rumah dan Hipotek
Ketika mengajukan permohonan hipotek, pemilik rumah biasanya diminta untuk memberikan bukti asuransi pada properti sebelum lembaga keuangan akan meminjamkan dana apa pun. Asuransi properti dapat diperoleh secara terpisah atau oleh bank pemberi pinjaman. Pemilik rumah yang lebih suka mendapatkan polis asuransi mereka sendiri dapat membandingkan beberapa penawaran dan memilih paket yang paling sesuai dengan kebutuhan mereka. Jika pemilik rumah tidak memiliki properti mereka dilindungi dari kehilangan atau kerusakan, bank dapat memperolehnya untuk mereka dengan biaya tambahan.
Pembayaran yang dilakukan terhadap polis asuransi pemilik rumah biasanya termasuk dalam pembayaran bulanan hipotek pemilik rumah. Bank pemberi pinjaman yang menerima pembayaran mengalokasikan porsi untuk pertanggungan asuransi ke rekening penampungan. Setelah tagihan asuransi jatuh tempo, jumlah yang terutang diselesaikan dari rekening escrow ini.
Asuransi Pemilik Rumah vs. Garansi Rumah
Meskipun persyaratannya mirip, asuransi pemilik rumah berbeda dari jaminan rumah. Jaminan rumah adalah kontrak yang diambil untuk perbaikan atau penggantian sistem dan peralatan rumah seperti oven, pemanas air, mesin cuci / pengering, dan kolam. Kontrak-kontrak ini biasanya berakhir setelah periode waktu tertentu, biasanya 12 bulan, dan tidak wajib bagi pemilik rumah untuk membeli agar memenuhi syarat untuk hipotek. Jaminan rumah mencakup masalah dan masalah yang diakibatkan oleh pemeliharaan yang buruk atau keausan yang tak terhindarkan pada barang-barang — situasi di mana asuransi pemilik rumah tidak berlaku.
Asuransi Pemilik Rumah vs. Asuransi Hipotek
Kebijakan asuransi pemilik rumah juga berbeda dari asuransi hipotek. Asuransi hipotek biasanya diwajibkan oleh bank atau perusahaan hipotek untuk pembeli rumah yang membayar uang muka kurang dari 20% dari biaya properti; Administrasi Rumah Federal juga mengharuskan mereka yang mengambil pinjaman FHA. Ini adalah biaya tambahan yang dapat dimasukkan ke dalam pembayaran hipotek biasa, atau menjadi lump sum yang dibebankan saat hipotek diterbitkan.
Asuransi hipotek mencakup pemberi pinjaman untuk mengambil risiko ekstra dari pembeli rumah yang tidak memenuhi persyaratan hipotek biasa. Jika pembeli gagal membayar, asuransi hipotek akan memberikan kompensasi. Pada dasarnya, sementara keduanya berurusan dengan tempat tinggal, asuransi pemilik rumah melindungi pemilik rumah dan asuransi hipotek melindungi pemberi pinjaman hipotek.
