Untuk peremajaan do-it-yourself, mendapatkan izin itu mahal, memakan waktu dan kadang-kadang membuat frustrasi, tetapi bagi banyak renovasi rumah itu perlu dan diperlukan. Beberapa kota mengenakan biaya 1% dari total biaya konstruksi untuk mengeluarkan izin dan mungkin memakan waktu hingga enam minggu untuk menyelesaikan inspeksi. Itu waktu dan uang yang tidak dimiliki beberapa pemilik rumah. Banyak pemilik rumah menghindari proses izin.
Menurut National Association of Realtors, gagal mendapatkan izin yang tepat dapat mempersulit atau membatalkan penjualan rumah Anda. Selama inspeksi rumah atau proses penilaian, pemilik rumah mungkin harus menunjukkan bahwa izin yang tepat ada di file. Jika bank pemberi pinjaman mengetahui bahwa pekerjaan renovasi dilakukan tanpa mendapatkan izin, itu kemungkinan tidak akan memberikan pinjaman.
Pemerintah kota setempat mengeluarkan izin bangunan berdasarkan peraturan kota. Karena tidak ada standar federal atau negara bagian, kode bangunan bervariasi dari kota ke kota. Satu-satunya cara untuk mengetahui apakah kota Anda memerlukan izin untuk pekerjaan renovasi adalah dengan mengunjungi situs webnya atau menelepon. Jika Anda menyewa kontraktor berlisensi, ia akan tahu jika pekerjaan itu memerlukan izin. Sebagai pemilik rumah, adalah tanggung jawab Anda untuk memastikan bahwa semua renovasi selesai secara sah. Jangan menganggap izin ditangani oleh kontraktor.
Renovasi yang Mungkin Membutuhkan Izin
Pagar
Tidak semua pagar memerlukan izin, tetapi pemerintah kota sering membatasi ketinggian pagar yang tidak diizinkan. Kota Chicago, misalnya, memerlukan izin pada pagar setinggi lima kaki atau lebih tinggi, sementara kota-kota lain memungkinkan untuk struktur yang lebih tinggi.
Perubahan Jejak Kaki
Setiap perubahan pada tapak rumah Anda memerlukan izin. Ini termasuk kamar tidur, tambahan kamar, sebagian besar deck, garasi dan beberapa gudang.
Windows baru
Mengganti jendela yang ada tidak memerlukan izin, tetapi memotong lubang untuk jendela baru biasanya tidak. Ini termasuk skylight dan pintu baru.
Plumbing / Listrik
Jika Anda memasang yang baru atau menghapus pipa yang ada, izin mungkin diperlukan. Pekerjaan apa pun yang termasuk memasang layanan listrik baru ke rumah Anda juga akan memerlukan izin. Bahkan sesuatu yang sederhana seperti memindahkan outlet memerlukan izin.
Perubahan Struktural
Setiap proyek yang melibatkan perubahan pada sistem pendukung rumah memerlukan izin. Ini mungkin termasuk perubahan dinding, geladak, balkon, dan serambi beban.
Papan
Sebagian besar kota memerlukan izin untuk memihak proyek.
Pemanas air
Jika Anda ingin mengganti pemanas air Anda, Anda perlu izin. Anda juga mungkin memerlukan izin untuk perubahan sistem ventilasi.
Total biaya
Beberapa kota termasuk bahasa yang memerlukan izin jika proyek renovasi atau konstruksi menelan biaya lebih dari jumlah tertentu; ini mungkin $ 5.000 atau lebih.
Renovasi Yang Tidak Membutuhkan Izin
Renovasi yang mungkin tidak memerlukan izin meliputi:
- Pengecatan atau pemasangan dinding Memasang lantai kayu keras atau karpet Perbaikan listrik minor yang tidak melibatkan layanan baru atau memindahkan layanan yang sudah ada Memasang countertops baru Ganti keran
Bagaimana Saya Mendapatkan Izin?
Ajukan izin melalui kantor pemerintah kota setempat. Bergantung pada kompleksitas proyek, beberapa izin dikeluarkan segera, sementara yang lain mungkin memerlukan inspeksi rencana.
Selama renovasi, inspeksi pekerjaan kemungkinan akan diperlukan. Untuk proyek yang melibatkan penambahan rumah, beberapa inspeksi mungkin diperlukan. Setelah pekerjaan selesai, inspeksi akhir dilakukan dan izin dikeluarkan.
Garis bawah
Sebagian besar proyek besar yang melibatkan perubahan besar pada struktur rumah Anda akan memerlukan izin. Karena setiap kota memiliki aturan yang berbeda, periksa situs web kota Anda atau hubungi untuk klarifikasi. Terlepas dari siapa yang melakukan pekerjaan, itu adalah tanggung jawab pemilik rumah untuk memastikan bahwa proyek tersebut memiliki izin yang tepat.
