Apa Formulir 4797: Penjualan Properti Bisnis?
Formulir 4797: Penjualan Properti Bisnis adalah formulir pajak yang didistribusikan oleh Internal Revenue Service (IRS) dan digunakan untuk melaporkan keuntungan yang diperoleh dari penjualan atau pertukaran properti bisnis, termasuk tetapi tidak terbatas pada properti yang digunakan untuk menghasilkan pendapatan sewa, dan properti yang digunakan untuk sumber daya industri, pertanian, atau ekstraktif.
Siapa yang Dapat Mengajukan Formulir 4797: Penjualan Properti Bisnis?
Properti bisnis pada Formulir 4797 dapat merujuk ke properti yang dibeli untuk menghasilkan pendapatan sewa atau dapat merujuk ke rumah yang digunakan sebagai bisnis. Keuntungan yang dibuat dari penjualan properti minyak, gas, panas bumi, atau mineral juga dilaporkan pada Formulir 4797. Jika sepotong properti digunakan sebagian untuk tujuan bisnis atau untuk menghasilkan pendapatan sementara juga berfungsi sebagai tempat tinggal utama, keuntungan dari penjualan bahwa properti mungkin memenuhi syarat untuk pengecualian pajak. Ini biasanya terjadi pada orang-orang wiraswasta dan kontraktor independen yang menghasilkan pendapatan dari rumah.
Laba atau rugi bersih dari pengalihan atau penjualan properti bisnis ditentukan dengan mengurangi basis biaya atau harga pembelian dari jumlah harga jual dan depresiasi.
Bisnis yang menjual aset modal harus memasukkan informasi Formulir 4797 seperti uraian properti, tanggal pembelian, tanggal penjualan atau transfer, biaya pembelian, harga jual kotor, dan jumlah penyusutan, yang ditambahkan ke harga penjualan.
Cara Mengajukan Formulir 4797: Penjualan Properti Bisnis
Form 4797 memiliki empat bagian. Secara umum, sebagian besar properti yang dapat disusutkan yang dimiliki selama lebih dari satu tahun diakui di Bagian I — Penjualan atau Pertukaran Properti yang Digunakan dalam Perdagangan atau Bisnis dan Konversi Tidak Sukarela dari Selain Korban atau Pencurian. Properti yang dipegang selama satu tahun atau kurang dan dijual dengan kerugian dicatat di Bagian II — Keuntungan dan Kerugian Biasa. Aset modal ditahan selama lebih dari satu tahun dan dijual dengan laba yang jatuh di bagian yang berlabel Bagian III — Dapatkan Dari Disposisi Properti Menurut Bagian 1245, 1250, 1252, 1254, dan 1255. Untuk perusahaan atau kemitraan, jumlah total yang dimasukkan Baris 17, Bagian II, harus ditambahkan ke garis pendapatan kotor pada Jadwal C. Bagian IV diberi label Jumlah Pengambilan Kembali Di Bawah Bagian 179 dan 280F (b) (2) Ketika Penggunaan Bisnis Turun menjadi 50% atau Kurang.
Ketika bisnis, seperti entitas flow-through seperti kemitraan atau S Corporation menjual properti, mitra dan pemegang saham dapat mengalami peristiwa pajak (keuntungan atau kerugian) ketika properti itu dijual dan Formulir 4797 diajukan.
Disposisi aset modal yang tidak dilaporkan pada Jadwal D harus dilaporkan pada Formulir 4797.
Unduh Formulir 4797: Penjualan Properti Bisnis.
Pengambilan Kunci
- Formulir 4797 digunakan untuk melaporkan keuntungan yang diperoleh dari penjualan atau pertukaran properti bisnis, termasuk tetapi tidak terbatas pada properti yang digunakan untuk menghasilkan pendapatan sewa, dan properti yang digunakan untuk sumber daya industri, pertanian, atau ekstraktif. Laba atau rugi bersih dari transfer atau penjualan properti bisnis ditentukan dengan mengurangi basis biaya atau harga pembelian dari jumlah harga penjualan dan depresiasi. Disposisi aset modal yang tidak dilaporkan pada Jadwal D harus dilaporkan pada Formulir 4797.
