Apa Nilai Pasar Saat Ini (CMV)?
Di dalam keuangan, nilai pasar saat ini (CMV) adalah perkiraan nilai jual kembali saat ini untuk instrumen keuangan. Seperti halnya objek nilai lainnya, nilai pasar saat ini menawarkan harga kepada pihak yang berkepentingan yang dapat mereka masukkan ke dalam transaksi. Nilai pasar saat ini biasanya diambil sebagai harga penutupan untuk sekuritas yang terdaftar atau harga penawaran yang ditawarkan untuk sekuritas over-the-counter (OTC).
Memahami Nilai Pasar Saat Ini (CMV)
Nilai pasar saat ini umumnya terkait erat dengan likuiditas pasar atau instrumen keuangan. Likuiditas aset mengacu pada kemudahan pemilik aset dapat mengubahnya dari investasi menjadi uang tunai. Seorang pemilik aset likuid akan dapat mengkonversi dengan mudah menjadi uang tunai dan akan menerima nilai untuk aset yang sama atau sangat dekat dengan nilai pasar saat ini.
Secara teori, pasar atau aset yang menikmati likuiditas "tinggi" diyakini menawarkan estimasi harga yang andal. Artinya, seorang investor dapat melakukan transaksi dengan kepastian yang cukup bahwa harga yang diiklankan akan mendekati harga akhir atau harga penutupan suatu transaksi.
Pengambilan Kunci
- Nilai pasar saat ini (CMV) memberikan pihak yang tertarik untuk melakukan transaksi perkiraan nilai jual kembali saat ini untuk instrumen keuangan atau aset. Nilai pasar saat ini terkait dengan likuiditas aset, yang merupakan kemudahan di mana aset dapat dikonversi dari investasi menjadi uang tunai. Perusahaan pialang menggunakan nilai pasar saat ini dari suatu aset untuk menentukan apakah akun pialang investor telah jatuh di bawah jumlah margin yang diperlukan, yang kemudian dapat menghasilkan margin call. Untuk aset non-cair, seperti real estat, saat ini nilai pasar dapat menyimpang dari harga aktual yang ingin dipertimbangkan pembeli dan penjual untuk menyelesaikan transaksi.
Nilai Pasar Saat Ini (CMV) dan Investasi Margin
Investasi margin adalah kasus unik untuk penggunaan ukuran nilai pasar saat ini. Dalam rekening margin, seorang investor pada dasarnya terlibat dalam kepemilikan sekuritas yang dibeli dengan harga total lebih besar dari jumlah uang tunai di rekening mereka. Investor meminjam kelebihan uang tunai yang dibutuhkan dari perusahaan pialang mereka untuk mendanai sisa pembelian.
Karena situasi pembelian dengan leverage ini, perusahaan pialang secara berkala menilai aset di akun pialang investor. Perusahaan menggunakan nilai pasar saat ini sebagai harga standar untuk melacak perubahan dalam nilai aset investor. Jika total nilai akun turun di bawah jumlah margin yang diperlukan, pialang akan meminta investor untuk menambahkan uang tunai ke akun atau melikuidasi beberapa atau semua sekuritas menjadi uang tunai. Ini dikenal sebagai panggilan margin dan merupakan salah satu risiko perdagangan margin.
Nilai Pasar Saat Ini (CMV) dalam Real Estat
Aset di pasar yang likuid akan memiliki nilai pasar terkini yang andal dan realistis, yang mendorong aktivitas perdagangan dan keuangan. Namun, di pasar tidak likuid, nilai pasar saat ini dapat menyimpang secara material dari harga aktual yang ingin ditransaksikan oleh pihak.
Sebagai contoh, seseorang yang menjual rumah mungkin berpikir nilai pasar saat ini untuk rumah mereka dekat dengan penilaian tetangga yang sebanding atau "comps." Untuk mencapai nilai sebuah rumah, penilai real estat sering meninjau data penjualan rumah yang baru saja dijual yang sebanding dengan yang dinilai. Mereka melihat penjualan rumah di lingkungan yang sama dengan ukuran dan karakteristik perkiraan yang sama dari properti yang mereka nilai.
Penjual kemudian dapat memberi harga pada properti mereka berdasarkan perusahaan ini. Namun, real estat adalah aset non-cair, artinya tidak mudah dikonversi menjadi uang tunai. Rumah penjual bisa langsung menjual atau butuh waktu bertahun-tahun untuk menjual atau mungkin tidak menjual sama sekali. Berbagai faktor dapat memengaruhi kemampuan penjual untuk mengubah rumah menjadi uang tunai, seperti kurangnya pembeli potensial, kenaikan suku bunga yang membuat pembelian rumah menjadi lebih terjangkau, atau penurunan ekonomi. Semua ini dapat mempertanyakan nilai pasar saat ini terdaftar dari rumah.
