Delapan puluh persen dari 36.000 restoran McDonald's (NYSE: MCD) adalah operasi waralaba, menurut perusahaan, yang berarti bahwa banyak pengusaha telah memilih untuk mencari nafkah di bawah bayang-bayang lengkungan emas yang ada di mana-mana. McDonald's adalah merek yang kuat, dengan banyak toko menghasilkan lebih dari $ 2 juta dalam penjualan setiap tahunnya, sehingga memiliki waralaba dapat menguntungkan bagi pemilik dan McDonald's jika dikelola dengan baik. Calon pemilik waralaba disarankan untuk mendapatkan bebek keuangan mereka secara berurutan sebelum mengajukan permohonan untuk meluncurkan waralaba McDonald's baru atau membeli yang sudah ada.
Membeli Waralaba yang Ada
McDonald's telah ada selama lebih dari tujuh dekade, dan banyak waralaba telah didirikan pada saat itu. Untuk alasan ini, sebagian besar pengusaha yang ingin masuk ke bisnis waralaba restoran membeli waralaba yang sudah ada daripada meluncurkan yang baru. Waralaba yang ada biasanya datang dengan staf yang terlatih dan pelanggan internal, jadi, dalam hal ini, ini adalah bisnis turnkey sejati.
Biaya untuk mengambil kepemilikan waralaba yang ada didasarkan pada profitabilitas lokasi, kebutuhan renovasi, dan volume penjualan. Singkatnya, harga waralaba bervariasi dan mungkin lebih dari $ 1 juta atau lebih. Beberapa waralaba yang ada datang ke pasar sebagai akibat dari kinerja yang buruk, dan, dengan demikian, harga termasuk biaya pemasaran yang direncanakan McDonald's untuk menghidupkan kembali lokasi tersebut. Jumlah persaingan di suatu daerah, termasuk waralaba McDonald's lainnya dan restoran pesaing, juga berperan dalam harga waralaba yang ada. McDonald's mengharuskan calon pembeli untuk memiliki 25% dari harga pembelian waralaba yang ada secara tunai. Pembeli dapat meminjam uang dari pemberi pinjaman untuk membayar sisa 75% dari pembelian waralaba mereka dan membayar utang selama tujuh tahun. Dalam kasus yang jarang terjadi, McDonald's menyesuaikan standar kualifikasi calon pemilik untuk waralaba di daerah perkotaan dan pedesaan.
Membangun Waralaba Baru
Dalam beberapa kasus, McDonald's menyetujui pembukaan waralaba baru di wilayah di mana perusahaan ingin memasuki pasar, yang juga dianggap "membeli" waralaba. Mereka yang disetujui untuk meluncurkan lokasi baru diharapkan untuk membayar sejumlah biaya termasuk inventaris, peralatan, dan biaya yang dikeluarkan untuk mempersiapkan membuka lokasi, termasuk konstruksi, rambu, perekrutan, dan pelatihan. Pemilik waralaba juga membayar biaya dekorasi interior dan lansekap eksterior restoran, serta semua vendor dan kontraktor yang diperlukan untuk membangun restoran baru.
Mereka yang disetujui untuk meluncurkan waralaba McDonald's baru dapat berharap untuk mengeluarkan antara $ 958.000 dan $ 2.183.000 untuk membuat restoran beroperasi, tergantung pada berbagai faktor. Misalnya, wilayah negara dan jenis toko memengaruhi total biaya. Ukuran restoran juga berdampak pada biaya yang dibayarkan pengusaha untuk membuka lokasi baru.
Pemilik membayar biaya waralaba awal sebesar $ 45.000. Tidak seperti orang yang membeli waralaba yang ada, mereka yang disetujui untuk meluncurkan lokasi baru harus membayar 40% dari total biaya dimuka dan harus memiliki $ 500.000 dalam aset likuid yang tidak dipinjam, pada saat publikasi. Pemilik dapat meminjam sisa 60% dari dana yang dibutuhkan dan membayarnya kembali selama tujuh tahun.
Biaya Tambahan dan Pendanaan
Pemilik waralaba juga membayar biaya McDonald's secara berkelanjutan. Mereka harus membayar biaya bulanan 4%, yang didasarkan pada kinerja penjualan restoran mereka. Pemilik juga membayar sewa bulanan ke McDonald's berdasarkan biaya tetap atau persentase penjualan.
Apakah membeli waralaba McDonald's yang sudah ada atau membangun yang baru, pembeli dapat berbelanja untuk mendapatkan suku bunga pinjaman terbaik. Beberapa pemberi pinjaman berspesialisasi dalam pinjaman waralaba dan menawarkan jangka waktu pembayaran lebih lama dari tujuh tahun, tergantung pada bagaimana pemiliknya berencana untuk menggunakan uang itu.
