Apa itu Catatan Pinjaman Konstruksi (CLN)
Catatan pinjaman konstruksi (CLN) adalah kewajiban hutang yang digunakan untuk mendanai proyek-proyek konstruksi seperti pembangunan perumahan. Dalam kebanyakan kasus, penerbit nota membayar kewajiban nota dengan menerbitkan obligasi jangka panjang. Hasil dari obligasi membayar kembali hutang pada wesel.
Catatan pinjaman konstruksi (CLN) adalah jenis spesifik dari catatan pinjaman, yang biasanya muncul di tingkat kota. Misalnya, kota besar mungkin menggunakan nota pinjaman konstruksi untuk membiayai proyek warga atau perumahan.
BREAKING DOWN Note Pinjaman Konstruksi (CLN)
Diperpanjang dari satu pihak ke pihak lain, nota pinjaman konstruksi (CLN) itu sendiri merupakan jenis nota promes. Catatan memungkinkan penerima pembayaran untuk menerima pembayaran selama periode yang ditentukan. Pembayaran sering termasuk bunga dan diakhiri dengan kepuasan pinjaman. Nota pinjaman adalah perjanjian yang mengikat secara hukum yang dapat dibuat oleh salah satu pihak yang dikontrak dan berlaku sampai pinjaman dibayar penuh.
Sebagai instrumen keuangan, surat promes berisi semua ketentuan utang. Ia memiliki janji tertulis oleh satu pihak, seperti penerbit atau pembuat wesel, untuk membayar pihak lain, seperti penerima wesel bayar, sejumlah uang tertentu. Seperti halnya surat promes, nota pinjaman konstruksi (CLN), akan mencantumkan jumlah pokok, suku bunga, tanggal jatuh tempo, tanggal dan tempat penerbitan, dan tanda tangan penerbit.
Promissory note paling umum terjadi dengan sumber pendanaan di luar lembaga perbankan, seperti individu atau perusahaan. Itu jatuh di antara IOU dan kontrak pinjaman mengenai kekakuannya. Surat promes mencakup janji khusus untuk membayar, dan langkah-langkah yang diperlukan untuk melakukannya. Kontrak pinjaman, di sisi lain, menyatakan hak pemberi pinjaman untuk meminta bantuan jika peminjam lalai.
Membangun Kota yang Lebih Baik dengan Catatan Pinjaman Konstruksi
Jika sebuah kota mengalami ledakan populasi, mungkin perlu membangun perumahan tambahan dengan cepat. Proyek ini dapat dimulai ketika pemerintah kota mengeluarkan nota pinjaman konstruksi kepada para pembangun. Arus kas dari nota memungkinkan konstruksi dimulai dengan cepat. Kota kemudian akan menerbitkan obligasi kota jangka panjang untuk membayar kembali nota pinjaman konstruksi.
Obligasi kota adalah keamanan utang yang dikeluarkan oleh negara bagian atau kota. Kota-kota menggunakan obligasi kota untuk membiayai proyek-proyek publik dan pengeluaran modal. Proyek publik ini dapat berkisar dari perumahan kota dalam contoh di atas hingga pembangunan jalan raya, jembatan atau sekolah. Obligasi kota dibebaskan dari pajak federal dan sebagian besar pajak negara bagian dan lokal.
