Apa itu Kondominium?
Kondominium adalah kompleks properti besar yang dibagi menjadi beberapa unit dan dijual. Kepemilikan biasanya mencakup kepentingan non-eksklusif dalam "properti komunitas" tertentu yang dikendalikan oleh manajemen kondominium. Manajemen kondominium biasanya terdiri dari dewan pemilik unit yang mengawasi operasi kompleks sehari-hari, seperti perawatan rumput dan pembuangan salju.
Pengambilan Kunci
- Sebuah kondominium, lebih dikenal sebagai kondominium, adalah kompleks properti yang dimiliki oleh seorang individu. Perumahan highrises adalah contoh kondominium. Pemilik kondominium memiliki ruang udara di dalam kondominium mereka, berbagi minat kepemilikan di properti komunitas, seperti lantai, dinding, trotoar, tangga, dan area eksterior. Persyaratan umum pemilik kondominium adalah pembayaran bulanan ke Homeowner's Association (HOA), yang bertanggung jawab atas pemeliharaan properti. Perbedaan utama antara apartemen dan kondominium adalah kepemilikan, di mana apartemen umumnya disewa, sedangkan kondominium dimiliki.
Cara Kerja Kondominium
Memiliki ruang udara unit dalam pengembangan multi-unit adalah salah satu deskripsi kondominium. Seperti uraian ini menunjukkan, judul pemilik kondominium untuk properti tidak termasuk empat dinding yang membagi unit mereka dari unit lain atau area umum di properti. Lantai, langit-langit, trotoar, tangga dan area eksterior adalah bagian dari kepemilikan bersama kondominium.
Salah satu jenis kondominium yang umum adalah bangunan bertingkat yang menyediakan perumahan untuk beberapa keluarga yang berbeda. Namun, konsep ini tidak terbatas pada bangunan tinggi atau properti hunian. Townhouse perumahan terkadang dikembangkan sebagai kondominium, dan konsep ini juga diterapkan pada properti komersial, seperti kondominium kantor.
Kondominium, seperti apartemen, sangat bagus untuk penghuni yang menikmati hidup dalam komunitas bersama tanpa repot memelihara, seperti pekerjaan di halaman dan manajemen properti.
Pertimbangan Khusus
Pengembang kondominium berbeda dalam cara mereka menyediakan ruang parkir dan garasi untuk pemilik unit. Dalam beberapa perkembangan, ruang-ruang ini dicadangkan sebagai area umum terbatas, dan asosiasi pemilik rumah (HOA) mempertahankan kepemilikan tetapi memberikan hak eksklusif bagi pemilik unit untuk menggunakan ruang atau garasi. Dalam perkembangan lain, pemilik unit membeli garasi atau tempat parkir dan memiliki kepemilikan. Namun, perjanjian, ketentuan, dan pembatasan masih dapat membatasi kemampuan pemilik untuk menjual atau menyewakan ruang terlepas dari unit itu sendiri.
Kondominium vs. Apartemen
Perbedaan besar antara kondominium dan apartemen adalah bahwa Anda umumnya memiliki kondominium, sedangkan Anda akan menyewa apartemen. Bangunan apartemen biasanya dimiliki oleh pemilik tunggal (seperti perusahaan pengelola properti) dan bangunan itu digunakan semata-mata untuk tujuan sewa. Namun, kondominium yang disewakan kepada penyewa kadang-kadang disebut sebagai apartemen.
Dengan demikian, satu-satunya perbedaan penting antara kondominium dan apartemen adalah kepemilikan. Kondominium biasanya adalah milik Anda, sedangkan apartemen adalah sesuatu yang Anda sewa.
Persyaratan untuk Kondominium
Pernyataan perjanjian, ketentuan, dan pembatasan adalah dokumen hukum yang menetapkan peraturan untuk pemilik unit di kondominium. Dokumen ini mendefinisikan penggunaan unit yang dapat diterima. Ini menggambarkan penggunaan pemilik atas area umum terbatas dan area umum umum. Deklarasi tersebut mencakup aturan untuk memilih dewan untuk asosiasi pemilik rumah, yang merupakan dewan yang mengelola pembangunan.
Pemilik unit membayar biaya kepada HOA. Biaya-biaya ini umumnya termasuk biaya mengasuransikan bangunan, utilitas bersama, dan cadangan dana untuk pemeliharaan gedung di masa depan. Biaya juga dapat mencakup biaya yang dibayarkan asosiasi kepada perusahaan manajemen untuk operasi harian pengembangan. Biaya HOA dapat meningkat, dan jika bangunan membutuhkan perawatan besar, biaya apa pun yang tidak tersedia dalam dana cadangan dapat ditagih kepada pemilik unit.
