Apa itu Jaminan?
Jaminan terjadi ketika peminjam menjaminkan aset sebagai jalan lain bagi kreditur dalam hal peminjam default pada pinjaman awal. Jaminan aset memberi kreditur tingkat jaminan yang cukup terhadap risiko gagal bayar. Ini juga dapat membantu peminjam menerima pinjaman yang tidak dapat mereka peroleh dengan sejarah kredit yang kurang optimal.
Dijelaskan Collateralization
Jaminan dapat dilibatkan dengan berbagai jenis pinjaman. Beberapa jenis jaminan yang paling umum digunakan dalam pinjaman yang dijamin termasuk real estat, mobil, seni, perhiasan, dan sekuritas.
Pinjaman yang dijamin juga dikenal sebagai pinjaman yang dijamin. Pinjaman ini dijamin terhadap properti yang pemberi pinjaman memiliki hak untuk jika peminjam default. Jumlah pokok yang ditawarkan dalam pinjaman yang dijaminkan biasanya didasarkan pada nilai agunan yang dinilai dari properti. Sebagian besar pemberi pinjaman dijamin akan meminjamkan sekitar 70% hingga 90% dari nilai properti kepada peminjam.
Pembiayaan Hipotek
Pembiayaan hipotek adalah salah satu jenis pinjaman yang dijamin dengan hak milik. Seorang peminjam disetujui untuk pinjaman hipotek dan harus melakukan pembayaran pokok dan bunga reguler selama masa pinjaman. Pemberi pinjaman memegang hak milik atas properti dan tetap menjadi pemilik sampai pinjaman hipotek dibayar penuh. Jika peminjam melaporkan pembayaran tunggakan dan tidak dapat membayar kembali pinjaman, kreditur menyimpan judul dan diambil alih. Dengan pinjaman judul hipotek, kreditur dapat menjual kembali rumah untuk mengurangi nilai yang hilang melalui penagihan.
Pinjaman Bisnis
Bisnis sering menyusun penggunaan agunan dalam kesepakatan pemberian kredit mereka. Bisnis dapat menggunakan semua jenis jaminan untuk penawaran hutang. Obligasi, misalnya, dapat mencakup ketentuan untuk aset aman tertentu sebagai jaminan seperti peralatan dan / atau properti. Jaminan ini digunakan untuk pembayaran kembali penawaran obligasi jika terjadi wanprestasi. Jika peminjam lalai, penjamin emisi dalam transaksi dapat menyita properti jaminan untuk pembayaran kembali kepada investor. Meningkatnya tingkat keamanan yang ditawarkan kepada pemegang obligasi biasanya membantu menurunkan tingkat kupon yang ditawarkan pada obligasi yang dapat mengurangi biaya pembiayaan bagi penerbit.
Efek sebagai Jaminan
Menggunakan sekuritas sebagai jaminan juga umum dalam berinvestasi. Jenis penggunaan agunan ini diatur oleh peraturan pemerintah dan terutama diawasi oleh Federal Reserve. Banyak perusahaan pialang menawarkan pinjaman margin yang memungkinkan investor untuk mendapatkan pinjaman dengan sekuritas di akun mereka sebagai jaminan. Umumnya ketika margin dikeluarkan untuk peminjam semua sekuritas di akun mereka dapat dianggap agunan. Seringkali pialang tidak akan mengizinkan peminjaman margin sampai akun mencapai batas tertentu seperti sekitar $ 2.000. Dengan sekuritas sebagai jaminan, pialang memiliki hak untuk menjual sekuritas di akun untuk memenuhi persyaratan yang ditentukan. Biasanya panggilan margin adalah persentase dari jumlah total yang dipinjam. Karena itu, jika Anda meminjam $ 1.000, pialang akan mensyaratkan bahwa sekuritas yang Anda miliki sebagai jaminan tetap 25% atau $ 250 dari nilai yang dipinjam. Dengan demikian, penting bahwa investasi yang dilakukan dengan peningkatan nilai margin untuk pengembalian positif.
