Apa itu Rencana CMG
Rencana CMG adalah rencana hipotek di mana hipotek peminjam disusun seperti rekening giro, di mana gaji disetor langsung ke dalam rekening hipotek dan saldo hipotek dikurangi dengan jumlah itu. Sebagai cek ditulis terhadap akun selama bulan itu, saldo hipotek naik. Setiap jumlah yang disimpan dalam akun yang tidak ditarik melalui proses penulisan cek diterapkan pada saldo hipotek pada akhir bulan sebagai pembayaran pokok.
BREAKING DOWN CMG Plan
Manfaat potensial dari program hipotek CMG adalah bahwa ketika gaji disetor ke rekening, itu mengurangi saldo pokok bulanan rata-rata hipotek yang dikenakan bunga (bunga bertambah setiap hari di bawah rencana) bahkan jika saldo pokok pada akhir bulan sama dengan apa yang terjadi di awal bulan.
Rencana tersebut juga mengasumsikan bahwa minimum 10% dari gaji tetap ada di akun pada akhir bulan untuk secara permanen mengurangi saldo pokok hipotek. Tingkat tabungan 10% menghasilkan pengurangan pokok pinjaman bulanan yang lebih besar daripada yang disyaratkan dalam hipotek amortisasi tradisional 30 tahun. Akibatnya, jangka waktu hipotek jauh lebih pendek, dan biaya bunga tambahan disimpan.
Kelemahan potensial dari rencana hipotek CMG adalah bahwa ia mungkin memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi daripada hipotek tradisional, dan bahwa peminjam dapat mencapai pensiun dini yang sama dari kepala sekolah dengan melakukan pembayaran pokok tidak terjadwal pada hipotek amortisasi tradisional.
