Apa Jaminan Tambahan?
Jaminan tambahan mengacu pada aset tambahan yang dibuat sebagai jaminan oleh peminjam terhadap kewajiban utang.
Apa itu Jaminan?
Memahami Jaminan Tambahan
Jaminan tambahan digunakan untuk mengurangi risiko yang diambil pemberi pinjaman saat mengeluarkan pinjaman. Ada beberapa alasan kreditor membutuhkan jaminan tambahan. Pemberi pinjaman dapat meminta jaminan tambahan untuk menenangkan investor atau komite kredit. Terkadang kreditor membutuhkan jaminan tambahan untuk menjaga pinjaman yang diberikan pada tingkat bunga konstan.
Saat mendapatkan pinjaman, emiten menggunakan agunan untuk meningkatkan kemungkinan pembayaran kembali. Jika peminjam lalai dalam pinjaman, pemberi pinjaman akan memiliki hak untuk mendapatkan jaminan dalam upaya melunasi sisa hutang. Jika pemberi pinjaman meminjamkan dana tambahan di atas pinjaman yang sudah ada, maka lebih banyak jaminan mungkin juga diperlukan. Jaminan tambahan dapat termasuk uang tunai, sertifikat deposito, peralatan, stok atau surat kredit. Jaminan itu sendiri adalah properti atau aset lain yang ditawarkan peminjam sebagai cara bagi pemberi pinjaman untuk mendapatkan pinjaman. Karena jaminan menawarkan keamanan kepada pemberi pinjaman jika peminjam gagal membayar kembali pinjaman, pinjaman yang dijamin dengan jaminan biasanya memiliki tingkat bunga yang lebih rendah daripada pinjaman tanpa jaminan. Untuk pinjaman yang dianggap aman, nilai agunan harus memenuhi atau melebihi jumlah yang tersisa pada pinjaman. Menawarkan jaminan tambahan dapat membantu peminjam memenuhi syarat untuk suku bunga yang lebih menguntungkan.
Jenis Jaminan Umum
Bentuk agunan yang paling terkenal adalah agunan hipotek. Untuk hipotek, jaminan adalah rumah yang dibeli dengan dana dari hipotek. Jika pembayaran hutang berhenti, pemberi pinjaman dapat mengambil alih rumah melalui proses yang disebut penyitaan. Setelah properti berada dalam kepemilikan pemberi pinjaman, pemberi pinjaman dapat menjual properti untuk mendapatkan kembali pokok yang tersisa pada pinjaman sebelumnya. Klaim pemberi pinjaman atas agunan peminjam, dalam hal ini, rumah, disebut gadai.
Jaminan Tambahan dan Jaminan Setelah Diakuisisi
Terkadang lembaga pemberi pinjaman membutuhkan lebih banyak jaminan daripada yang dapat dipinjamkan oleh peminjam untuk memiliki keamanan yang lebih besar untuk pinjaman. Dalam hal ini, peminjam setuju untuk menjaminkan semua properti masa depan hingga jumlah tertentu sebagai jaminan tambahan untuk pinjaman. Pemberi pinjaman dapat mengambil jaminan tambahan untuk pinjaman setelah peminjam dan pemberi pinjaman telah menandatangani perjanjian pinjaman. Ketika seorang peminjam memiliki agunan yang tidak mencukupi untuk pinjaman tetapi akan memperoleh aset tambahan seperti properti dalam waktu dekat, pemberi pinjaman dapat memilih untuk tetap menerbitkan pinjaman. Kemudian ketika peminjam menerima aset-aset itu, mereka akan secara otomatis dijamin.
