Apa itu Lelang Mutlak?
Lelang absolut adalah jenis lelang tempat penjualan diberikan kepada penawar tertinggi. Lelang absolut tidak memiliki harga cadangan, yang menetapkan tawaran minimum yang diperlukan untuk barang yang akan dijual.
Agunan yang diambil alih sering dijual melalui lelang absolut; pembeli potensial dapat mencari tahu dari pemegang hipotek (seringkali bank) jika properti tersebut akan dijual pada lelang absolut atau oleh lelang konfirmasi pemberi pinjaman.
Pengambilan Kunci
- Lelang absolut adalah jenis lelang yang populer, terutama bagi mereka yang ingin melakukan penjualan tunai dengan cepat dan tanpa komplikasi. Lelang absolut yang diiklankan dengan baik biasanya akan mendatangkan sejumlah besar penawar. Peralatan dan mesin pertanian adalah contoh barang yang sering dijual di pelelangan absolut.
Cara Kerja Lelang Mutlak
Lelang absolut dapat terjadi di berbagai tempat, termasuk pasar penyitaan, pasar online (seperti eBay.com), atau acara lelang langsung. Misalnya, yayasan dan badan amal sekolah sering mengadakan lelang mutlak untuk mengumpulkan uang.
Dalam jenis lelang ini, penawar tertinggi "memenangkan" item, apakah itu properti real estat atau jenis produk lainnya. Lelang absolut sering diterapkan di mana ada permintaan langsung untuk menjual suatu barang.
Lelang Mutlak vs. Lelang Konfirmasi Pemberi Pinjaman
Ada banyak jenis lelang. Lelang absolut adalah jenis lelang "klasik" di mana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi, berapapun harganya. Karena tidak ada harga cadangan atau lantai minimum di atas yang harus dimulai penawaran; penawaran dimulai dari $ 0 dalam pelelangan absolut.
Salah satu jenis lelang absolut berkaitan dengan properti yang diambil alih, di mana penawaran pemenang memperoleh properti yang diambil alih. Misalnya, jika hanya satu orang (yang sangat tidak mungkin) yang menunjukkan lelang absolut, penawarannya akan diterima, tidak peduli seberapa rendah jumlah uang yang ditawarkan.
Lelang absolut berbeda dari lelang konfirmasi pemberi pinjaman, di mana pemberi pinjaman harus menyetujui tawaran untuk menyelesaikan transaksi. Dalam real estat, jika penyitaan dijual di lelang konfirmasi pemberi pinjaman, penawar tertinggi belum tentu menang. Orang dengan tawaran pemenang tidak hanya harus memiliki uang untuk dibelanjakan tetapi harus diperiksa dan diterima oleh siapa pun yang memegang hipotek, baik itu bank atau properti pemerintah.
Contoh Lelang Mutlak
Misalnya, Bert dan Ernie telah memutuskan untuk menutup bisnis peralatan pertanian mereka. Mereka ingin segera melikuidasi semua item dalam bisnis dan tidak memiliki harga minimum yang mereka coba dapatkan untuk setiap item. Mereka mengadakan pelelangan langsung di mana penawaran dimulai dari $ 0 untuk item dan penawar tertinggi memenangkan item. Ini adalah contoh lelang absolut.
Ini berbeda dari lelang penawaran tertutup, di mana orang akan mengajukan penawaran rahasia atau lelang Belanda, dengan juru lelang mulai dengan harga tinggi dan menguranginya sampai seseorang setuju untuk membeli item untuk harga itu.
