Bagi kebanyakan orang, rumah adalah salah satu aset paling berharga yang pernah mereka miliki. Sayangnya, ada beberapa bahaya besar yang dapat menimpa rumah dan mengurangi nilai aset itu. Banyak dari bahaya ini jauh lebih berbahaya daripada kebakaran atau bencana alam. Baca terus untuk mengetahui tentang beberapa kerusakan paling mahal yang dapat terjadi di rumah Anda, berapa biayanya dan bagaimana cara menghindarinya. (Untuk bacaan terkait, lihat 4 Jenis Renovasi Rumah: Yang Yang Meningkatkan Nilai? )
DALAM GAMBAR: Renovasi Rumah yang Tidak Membayar
- Dasar
Jika Anda menekuk dinding ruang bawah tanah, retak di dinding atau lantai atau cerobong miring, Anda mungkin menyadari bahwa ini adalah tanda-tanda fondasi bermasalah. Tetapi banyak orang tidak menyadari bahwa kesulitan membuka dan menutup pintu dan jendela juga bisa menjadi tanda awal bahwa rumah Anda sedang bergeser. Dan apakah Anda memiliki rumah baru atau yang lama, masalah fondasi seringkali membutuhkan perbaikan besar - dan pengeluaran uang tunai yang besar. Menurut Jaringan Beton, sebuah situs web konsumen yang ditujukan untuk layanan beton, masalah fondasi dapat disebabkan oleh jenis tanah di mana rumah itu dibangun, fondasi yang tidak tepat diletakkan atau masalah drainase. Apa pun penyebabnya, fondasi yang buruk adalah berita buruk dan, tergantung pada tingkat keparahan masalahnya, dapat menelan biaya lebih dari $ 10.000 bagi pemilik rumah (Untuk lebih lanjut tentang perbaikan rumah baru, lihat Pemecahan Masalah Perbaikan Rumah Baru .) Cara mencegahnya : Dengan asumsi: rumah Anda dibangun dengan benar, yang paling bisa Anda lakukan untuk mencegah masalah di yayasan Anda adalah untuk memastikan bahwa rumah Anda memiliki drainase yang tepat. Ini berarti selokan dan palung harus tetap bersih dan dalam kondisi baik, dan halaman Anda harus dinilai dengan baik untuk memastikan air mengalir dari rumah Anda.
Cetakan
Tidak seperti kerusakan air yang besar, seperti yang disebabkan oleh banjir, kerusakan air kecil atau tersembunyi di rumah Anda, mungkin dari pipa air yang rusak, pemanas air panas atau segel jendela, dapat menyebabkan kerusakan yang sama banyak - dan Anda mungkin tidak segera menyadarinya. Demikian pula, jika rumah Anda menderita banjir di masa lalu dan tidak cukup kering, jamur juga bisa berkembang. (Jika Anda tinggal di daerah rawan banjir, asuransi banjir adalah suatu keharusan. Baca Perils Asuransi Rumah yang Paling Mahal untuk bencana lain yang dapat Anda asuransikan terhadap rumah Anda.) Sebuah studi tahun 2005 oleh Dewan Pertahanan Sumber Daya Nasional menunjukkan bahwa New Orleans memiliki rumah telah banjir atau bahkan di dekat daerah banjir menunjukkan tingkat spora jamur yang sangat tinggi yang dapat menimbulkan ancaman kesehatan bagi penduduk, bahkan di rumah-rumah yang telah diperbaiki dan dirawat karena jamur. Dan semakin lembab area di mana Anda tinggal, semakin sulit bagi Anda untuk menyingkirkan jamur dan mencegahnya kembali. Menurut Badan Perlindungan Lingkungan, jika pertumbuhan jamur di rumah Anda lebih besar dari 10 kaki persegi atau disebabkan oleh limbah atau air yang terkontaminasi lainnya, saatnya untuk memanggil seorang profesional. Meskipun asuransi rumah dapat menutupi beberapa biaya tergantung pada kebijakan Anda, biaya perbaikan cetakan adalah sekitar $ 3.000 per dinding, menurut Environmental Solutions Group, sebuah perusahaan manajemen lingkungan yang memeriksa rumah untuk cetakan - dan itu tidak termasuk biaya mengganti bahan yang terinfeksi jamur seperti drywall, karpet atau ubin langit-langit.
Cara mencegahnya : Jamur tidak bisa tumbuh tanpa uap air, jadi Anda harus segera memeriksa dan memperbaiki kebocoran di rumah Anda, gunakan kipas angin di dapur dan kamar mandi untuk melembapkan kelembaban di luar dan segera bersihkan pertumbuhan jamur untuk mencegahnya menyebar.
DALAM GAMBAR: 10 Cara Mempersiapkan Diri Bagi Alam Yang Terburuk
- Kerusakan Air
Jika rumah Anda tidak kedap air, ini bukan sesuatu yang bisa Anda abaikan. Di luar kemungkinan jamur, kerusakan air jangka panjang dapat menyebabkan pembusukan, yang dapat menyebabkan semua jenis perbaikan mahal pada struktur rumah Anda. Sulit memperkirakan biaya perbaikan jenis ini, tetapi dapat dengan mudah mencapai ribuan tergantung pada berapa banyak kayu yang perlu diganti dan seberapa mengganggu perbaikannya. Cara mencegahnya : Waspadai kerusakan air di rumah Anda; jika Anda menemukan kebocoran atau area yang cenderung lembab, minta mereka diperbaiki sebelum terjadi kerusakan jangka panjang. Jika Anda menemukan kayu busuk di rumah Anda, perbaiki masalahnya sebelum lepas kendali. (Pelajari tentang cara membuat rumah Anda lebih berharga; baca 10 Cara Untuk Meningkatkan Nilai Rumah Anda .)
Kutu busuk
Jika Anda pemilik rumah dan bukan penyewa, Anda mungkin berpikir Anda kebal terhadap yang ini. Tidak begitu. Menurut Bloomberg, serangan kutu busuk nasional baru-baru ini telah melihat makhluk kecil penghisap darah bermunculan di semua tempat - termasuk bioskop, gedung perkantoran dan hotel, sehingga sangat mudah bagi siapa saja untuk membawa pulang kutu. Dan, karena banyak bahan kimia paling efektif untuk membunuh kutu busuk diketahui berbahaya, menghilangkan penyebarannya lebih sulit dari sebelumnya. Menurut cerita Juli 2009 di New York Times , membayar lebih dari $ 5.000 untuk menghilangkan kutu busuk bukan hal yang aneh. Cara mencegahnya : Hindari membawa perabot, kasur, atau tempat tidur bekas. Jika Anda bepergian, periksalah hotel Anda dengan cermat untuk mencari bed bugs (bahkan hotel kelas atas menderita karena masalah ini), dan hindari meletakkan koper Anda di lantai. Jika Anda menemukan kutu busuk di rumah Anda, hubungi pembasmi hama.
Masalah Saluran Pembuangan
Bagian dari saluran pembuangan yang memanjang keluar dari rumah dan ke properti kota sering kali menjadi tanggung jawab pemilik rumah dalam hal perbaikan. Masalah garis sewer adalah yang paling umum di lingkungan yang lebih tua, di mana garis mungkin telah merosot atau telah rusak oleh akar pohon. Jika Anda memiliki saluran air yang berjalan lambat atau berdeguk, cadangan yang sering dalam sistem pipa ledeng Anda atau bau limbah di luar rumah Anda, ini mungkin merupakan indikasi masalah. Sekali lagi, polis asuransi rumah Anda dapat menanggung biaya ini, perkirakan biaya doozy ini berkisar antara $ 5.000 hingga $ 15.000 untuk pipa selokan sepanjang 100 kaki. Cara mencegahnya : Jika Anda mengalami tanda-tanda masalah saluran pembuangan di rumah Anda, mintalah seorang profesional memeriksa saluran Anda. Bakiak dan akar pohon seringkali dapat dihilangkan dengan biaya lebih rendah, tanpa penggantian pipa secara lengkap.
Garis bawah
Dengan inspeksi yang cermat dan perawatan yang tepat, Anda dapat menghindari banyak bahaya terburuk yang dapat menimpa rumah Anda - atau setidaknya memperbaikinya sebelum menjadi sangat mahal. Pemilik rumah juga harus membuat dana darurat untuk membayar perbaikan rumah yang tidak terduga.
Ikuti berita keuangan Anda; baca Water Cooler Finance: iPod Baru Dan Pasar Roller Coaster.
