Apa Indeks Biaya Dana Distrik ke-11?
Indeks Biaya Dana Distrik (COFI) ke-11 adalah rata-rata tertimbang bulanan dari suku bunga yang dibayarkan untuk rekening giro dan tabungan yang ditawarkan oleh lembaga keuangan yang beroperasi di Arizona, California, dan Nevada. Ini adalah salah satu dari banyak indeks yang digunakan oleh pemberi pinjaman hipotek untuk menyesuaikan tingkat bunga pada hipotek tingkat disesuaikan (ARM) dan diluncurkan pada tahun 1981. Dengan hipotek ARM, tingkat bunga pada hipotek bergerak naik dan turun bersama dengan beberapa suku bunga standar yang dipilih oleh pemberi pinjaman, dan COFI adalah salah satu indeks paling populer di negara-negara barat.
Diterbitkan pada hari terakhir setiap bulan, COFI mewakili biaya dana untuk lembaga-lembaga tabungan barat yang merupakan anggota Federal Home Loan Bank di San Francisco, agen pengaturan sendiri, dan memenuhi kriteria Bank untuk dimasukkan dalam indeks.
Memahami COFI Distrik ke-11
Indeks Biaya Dana Distrik (COFI) ke-11 dihitung menggunakan beberapa faktor berbeda, dengan bunga dibayarkan pada rekening tabungan yang terdiri dari bobot rata-rata terbesar. Akibatnya, indeks cenderung memiliki volatilitas rendah dan mengikuti perubahan suku bunga pasar agak lambat; umumnya dianggap sebagai indikator keterlambatan dua bulan dari suku bunga pasar. Tingkat bunga hipotek tidak akan cocok dengan COFI, melainkan tingkat ARM biasanya 2% hingga 3% lebih tinggi dari COFI, tergantung pada sejarah kredit peminjam, ukuran dan ketentuan pinjaman, kemampuan peminjam untuk bernegosiasi dengan bank dan banyak faktor lainnya.
Karena dihitung menggunakan data dari tiga negara bagian barat, COFI terutama digunakan di AS bagian barat, sedangkan indeks Treasury 1 tahun adalah ukuran pilihan di wilayah timur. Pada 30 April, Bank Pinjaman Rumah Federal San Francisco mengumumkan COFI untuk Maret 2018 sebesar 0, 814%, sedikit lebih rendah dari Februari.
