Konsumen memenuhi syarat untuk berbagai jenis hipotek berdasarkan profil keuangan mereka. Orang-orang dengan kredit mapan yang memiliki landasan keuangan yang kuat biasanya memenuhi syarat untuk hipotek konvensional. Mereka yang baru mulai dalam hidup dengan hutang sedikit lebih banyak dari biasanya dan peringkat kredit sederhana biasanya memenuhi syarat untuk hipotek yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA).
Hipotek Konvensional
Hipotek konvensional menghadirkan risiko terbesar bagi pemberi pinjaman karena pemerintah federal tidak mengasuransikannya. Untuk alasan ini, kreditur memberikan hipotek tersebut kepada pelamar yang memiliki profil keuangan terkuat. Persyaratan uang muka konvensional berkisar antara 3 hingga 20%, tergantung pada produk hipotek. Konsumen biasanya memiliki laporan kredit bintang tanpa cacat yang signifikan dan skor kredit setidaknya 680 untuk memenuhi syarat untuk hipotek konvensional. Suku bunga pinjaman konvensional bervariasi tergantung pada jumlah uang muka, pilihan konsumen atas produk hipotek, dan kondisi pasar saat ini. Orang-orang yang memiliki hipotek konvensional, dan membayar uang muka kurang dari 20%, membayar asuransi hipotek hingga nilai pinjaman mencapai 80%.
FHA Mortgages
Perbedaan utama antara FHA dan persyaratan pinjaman konvensional adalah bahwa pemerintah federal mengasuransikan hipotek dengan standar kualifikasi yang lebih longgar untuk memungkinkan orang yang pertama kali mencapai impian Amerika — untuk membeli rumah. Pemohon hipotek FHA tidak perlu memiliki kredit bintang dan dapat memperoleh persetujuan pinjaman dengan nilai kredit serendah 580, selama mereka membawa pembayaran uang muka 3, 5% ke meja penutupan. Sebagian besar pemberi pinjaman memerlukan pemohon hipotek FHA untuk memiliki skor kredit antara 620 dan 640 untuk persetujuan. Pemegang hipotek FHA membayar asuransi hipotek selama masa pinjaman.
