DEFINISI Rumah Liburan
Rumah liburan adalah hunian selain tempat tinggal utama pemilik yang digunakan untuk tujuan rekreasi, seperti liburan. Karena rumah liburan hanya digunakan pada waktu-waktu tertentu, banyak pemilik mungkin menyewakan tempat tinggal ini ketika mereka tidak menggunakannya. Sebagai contoh, pasangan yang tinggal di Maine mungkin menempati rumah liburan di Florida selama bulan-bulan paling dingin di Maine dan menyewakannya kepada orang lain selama sisa tahun itu.
BREAKING DOWN Liburan Rumah
Hipotek di rumah liburan biasanya memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi daripada hipotek di tempat tinggal utama seseorang, karena mereka memiliki risiko gagal bayar yang lebih tinggi (jika terjadi pembalikan nasib, individu lebih cenderung menyelamatkan tempat tinggal utama mereka daripada yang sementara). Namun demikian, sebagian besar tunjangan kepemilikan rumah lainnya masih berlaku, meskipun batasannya sedikit lebih ketat. Jika ada yang menyewakan rumah liburan, maka ada batasan untuk berapa lama pemilik dapat tinggal di sana dan masih mengurangi biaya sewa. Penjualan rumah liburan tidak memungkinkan untuk pengurangan pajak penghasilan yang sama dengan penjualan tempat tinggal utama.
Bagaimana Rumah Liburan Diklasifikasikan dalam Pengajuan Pajak
Jika rumah liburan atau tempat tinggal lainnya disewakan selama 15 hari atau lebih per tahun, pendapatan sewa harus dilaporkan ke Layanan Pendapatan Internal menggunakan Jadwal E. Biaya yang terkait dengan tempat tinggal tersebut dapat dikurangkan. Jika rumah dianggap sebagai tempat tinggal pribadi, biaya yang dikurangi tidak dapat melebihi pendapatan sewa. Jika rumah liburan bukan tempat tinggal pribadi, biaya yang dikurangi dapat melebihi ambang ini, tetapi kerugian yang dilaporkan mungkin dibatasi oleh peraturan kegiatan pasif.
Agar sebuah rumah liburan dapat diklasifikasikan sebagai tempat tinggal, ia harus menawarkan akomodasi hidup dasar termasuk ruang tidur serta fasilitas memasak dan kamar mandi. Rumah juga harus digunakan untuk keperluan pribadi selama lebih dari 14 hari dan 10 persen dari total jumlah hari rumah disewa dengan nilai sewa yang adil.
Jika persyaratan itu dipenuhi, aturan pajak rumah liburan untuk tempat tinggal akan berlaku. Pengurangan biaya akan mencakup porsi sewa bunga hipotek rumah yang memenuhi syarat, pajak real estat, dan kerugian korban. Pengeluaran lain yang dapat dikurangkan berasal langsung dari properti sewaan dan termasuk iklan untuk properti tersebut, pembayaran komisi, biaya hukum, dan perlengkapan kantor. Biaya yang berkaitan dengan pemeliharaan dan pengoperasian properti sewaan juga dapat dikurangkan.
