IShares Dow Jones US Home Construction ETF (ITB) diperdagangkan dalam dua poin dari kenaikan tertinggi pasar tahun 2018 setelah pembangun pantai timur Lennar Corporation (LEN) melaporkan laba dan pendapatan kuartal keempat yang lebih baik dari perkiraan. Saham itu naik 5% setelah berita tetapi menarik kembali ketika dipandu laba kuartal pertama per saham (EPS) tepat di bawah perkiraan sederhana. Meski begitu, eksekutif perusahaan mengkonfirmasi bahwa permintaan yang kuat telah kembali dalam kategori rumah masuk yang dibatasi oleh pasokan, menunjukkan bahwa Millennial akhirnya memiliki modal yang diperlukan untuk menjadi pemilik rumah.
Jual beli obligasi 2019 menurunkan hipotek suku bunga tetap kembali ke tingkat yang diposting pada pertengahan dekade terakhir, yang menopang sektor perumahan. Pendapatan milenial telah meningkat secara substansial sejak saat itu, menetapkan kondisi ideal untuk kebangkitan baru yang bisa bertahan selama bertahun-tahun. Mengingat hal ini, saham dan dana homebuilder terlihat seperti tawar-menawar di sini, terutama untuk perusahaan regional di bagian negara yang tumbuh cepat.
TradingView.com
The iShares Dow Jones US Home Construction ETF muncul ke publik di atas $ 40 pada Mei 2006 dan memasuki tren turun langsung meskipun gelombang terakhir gelembung real estat dekade itu. Dana itu mencapai titik terendah sepanjang masa dalam satu digit pada Maret 2009 dan berubah lebih tinggi menjadi 2010, terhenti di pertengahan remaja. Penurunan sekunder berakhir tepat di atas level terendah sebelumnya pada tahun 2011, menyelesaikan pembalikan double bottom yang menetapkan panggung untuk tren naik baru.
Rally berikutnya mereda ke saluran naik setelah mencapai pertengahan $ 20-an pada 2013, dengan pola stabil bertahan menjadi penembusan 2017. Uptick akhirnya terhenti sekitar empat poin di bawah tertinggi sepanjang masa 2006 di Januari 2018, memberi jalan untuk koreksi besar yang membukukan terendah dua tahun di $ 20 pada Desember. Dana menghabiskan 10 bulan pertama tahun 2019 memulihkan sebagian besar kerugian tersebut dan sekarang siap untuk menantang perlawanan 2018.
TradingView.com
Lennar Corporation berada di atas $ 60 di tahun 2005, mengikuti tren naik multi-tahun, dan memasuki tren turun yang meningkat selama pasar beruang 2008. Tekanan jual berakhir pada level terendah 13-tahun dalam satu digit dalam, memberi jalan ke pantulan yang terhenti di level rendah $ 20 pada tahun 2010. Stok itu menembus kisaran resistance pada 2012 dan bergerak lebih tinggi, menurun ke saluran dangkal pada 2013. The Rally memuncak setelah breakout Januari 2018 membentang empat poin di atas puncak 2005.
Saham telah menghabiskan dua tahun terakhir mengukir rentang perdagangan luas yang akhirnya bisa menyelesaikan pegangan piala 15 tahun dan menangani pola breakout. Saat ini diperdagangkan di bagian atas kisaran dan dapat menyelesaikan perjalanan pulang pergi pada tahun 2020. Sebuah terobosan ke $ 70-an memiliki potensi untuk menghasilkan keuntungan jangka panjang yang sehat, dengan target bergerak yang terukur naik di $ 130-an.
TradingView.Com
Arizona's Meritage Homes Corporation (MTH) juga terlihat seperti pilihan teratas, dengan aksi harga yang solid dan pasar perumahan lokal yang berkembang pesat. Wilayah metropolitan Phoenix mendapat manfaat dari pertumbuhan yang cepat, baik dari warga California yang mencari kehidupan di gurun dan harga yang lebih murah serta pensiunan dari Chicago dan tempat-tempat Midwestern lainnya. Konvergensi harmonis ini telah menyerap pasokan besar rumah yang ditinggalkan setelah keruntuhan ekonomi 2008, memaksa pembangun untuk mengejar ketinggalan.
Saham Meritage Homes membukukan tertinggi sepanjang masa di $ 96, 50 pada 2005 dan memasuki penurunan parah yang mencapai level terendah delapan tahun pada $ 5, 10 pada November 2008. Pemulihan berikutnya terhenti di atas $ 40 pada 2013, memberi jalan pada kisaran perdagangan berombak. yang bertahan menjadi pelarian bulan Juli 2019. Uptick berikutnya berbalik pada retracement Fibonacci 0, 786 dari tren turun dekade terakhir pada bulan Oktober, menghasilkan penurunan tertib yang sekarang telah menemukan dukungan pada MA 200-hari eksponensial bergerak (EMA). Pembacaan kekuatan relatif secara perlahan mencapai level oversold, meningkatkan peluang peluang pembelian berisiko rendah di $ 60-an yang rendah.
Garis bawah
Homebuilders mendapat manfaat dari tingkat hipotek yang lebih rendah, kendala pasokan, dan milenium yang siap membesarkan keluarga.
