Trust investasi real estat (REIT) yang berinvestasi di hotel dan motel memberikan investor dengan paparan portofolio properti yang menghasilkan pendapatan. Karena investor ritel rata-rata tidak memiliki modal besar dan pengalaman yang dibutuhkan untuk membeli portofolio properti penginapan, REITs keramahtamahan memberikan akses unik ke pasar ini. REIT keramahan terbaik tahun 2019 dapat dengan mudah mengungguli S&P US REIT Index dan Standard & Poor's 500 Index.
Kepercayaan Properti Perhotelan
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) membeli, memiliki, dan menyewakan 323 hotel di 199 pusat perjalanan di Amerika Serikat, Kanada, dan Puerto Riko. REIT tidak mengoperasikan hotel tetapi sebaliknya menyewanya ke perusahaan lain, termasuk Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) dan Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Pada 7 Oktober 2018, saham Hospitality Properties Trust telah jatuh 8% tahun ini, dibandingkan dengan 7, 9% untuk indeks S&P 500. REIT membayar dividen tahunan sebesar $ 2, 10, yang setara dengan hasil sebesar 7, 45%. Hospitality Properties Trust menumbuhkan laba kotor sebesar 5, 6% pada tahun 2017. Ini memiliki rasio harga-pendapatan (rasio P / E) 15, 6 dan berdasarkan estimasi konsensus dari enam analis, itu dinilai sebagai pembelian.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) memiliki hotel-hotel bermerek premium di segmen kelas atas industri hotel AS. REIT mengelola portofolio 77 hotel, dengan hunian 11.659 kamar di 26 negara bagian. Hotel-hotelnya termasuk properti Marriott Courtyard, Residence Inn dan Fairfield Suites bersama dengan Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) dan properti Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Saham Summit Hotel Properties telah turun 16% tahun ini hingga 7 Oktober 2018. REIT, yang merilis laba pada 2 Agustus 2018, melaporkan peningkatan laba kuartal sebelum triwulan sebelum bunga, pajak, depresiasi dan amortisasi (EBITDA) peningkatan margin sebesar 170 basis poin.
Laba per saham REIT untuk kuartal $ 0, 40 mengalahkan ekspektasi analis sebesar $ 0, 01. Hasil dividen tahunan Summit adalah 5, 62% terhormat. Dana REIT dari operasi melonjak 17% dari kuartal yang sama tahun lalu menjadi $ 41, 4 juta.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) adalah REIT yang jauh lebih kecil dan lebih spekulatif daripada REIT rata-rata dalam Indeks REIT S&P AS, dengan kapitalisasi pasar $ 133 juta. Condor berspesialisasi dalam memiliki hotel dengan layanan premium terbatas, kelas atas dan menengah yang diperpanjang dan layanan terbatas di pasar metropolitan terbesar di Amerika Serikat. Properti perusahaan beroperasi sebagai waralaba dengan merek seperti Hilton, Marriott dan Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Saham Condor telah terapresiasi 13% tahun-ke-tanggal pada 7 Oktober 2018. Penghasilan REIT, yang diumumkan pada 7 Agustus 2018, menunjukkan kemajuan signifikan dalam upayanya untuk membalikkan operasinya. Upaya restrukturisasi REIT memperkuat likuiditasnya dan memungkinkannya untuk membayar dividen kepada pemegang saham untuk pertama kalinya sejak 2009, dimulai pada 2016. Hasil dividennya sekarang 6, 94%. Investor yang mencari permainan turnaround dengan sisi positif yang signifikan mungkin ingin mempertimbangkan Condor Hospitality Trust dalam porsi spekulatif dari portofolio mereka.
