Real estat Kota New York terkenal akan peluang investasi. Sebagai salah satu kota paling terkenal di Amerika dan dunia, properti New York City menghadirkan peluang investasi yang unik. Namun ada satu masalah. Real estat di New York mahal. Bahkan, sebuah laporan dari Savills Research menunjukkan New York City sebagai kota paling mahal untuk disewa, dan salah satu pasar real estat perumahan paling mahal.
Orang mungkin melihat ini dan percaya tingkat tinggi meninggalkan sedikit peluang untuk investasi. Bukan itu masalahnya. Ada cara untuk berinvestasi di real estat Kota New York bahkan jika Anda tidak tinggal di sana. Berikut adalah beberapa cara terbaik untuk melakukannya.
Investasikan Melalui Properti Turnkey
Properti turnkey memungkinkan investor untuk membeli properti, berbalik, dan menyewanya segera. Ini kedengarannya mustahil untuk ditemukan, tetapi ada perusahaan yang berspesialisasi dalam menjual properti ini. Ini menghadirkan peluang unik bagi mereka yang ingin berinvestasi dalam real estat di New York City tetapi tidak tinggal di sana.
Perusahaan pengelola properti atau karyawan lokal dapat mengambil untung, meskipun dapat membantu mengelola investasi Anda.
Coba REIT
Sama seperti berinvestasi di properti turnkey, kepercayaan investasi real estat (REIT) memungkinkan investor lokal dan global untuk berinvestasi di real estat Kota New York. Pada akhir 2014, ada tiga REIT yang berfokus khusus pada real estat New York. REIT, dalam banyak kasus, memungkinkan investor untuk berinvestasi di properti komersial atau residensial serta pinjaman hipotek. Yang unik tentang REIT Kota New York adalah fokus utama mereka pada bangunan komersial atau ritel di properti bergengsi seperti Grand Central Terminal atau Union Square.
REIT, secara umum, memungkinkan investor mengakses pengelompokan properti yang diperdagangkan seperti saham. Sesuai sifatnya, ini memberikan pendapatan dividen (karena mereka diwajibkan untuk mendistribusikan 90% dari penghasilan kena pajak mereka setiap tahun melalui dividen) serta diversifikasi peluang. Mereka juga rentan terhadap risiko dalam kenaikan suku bunga.
Beli Properti Secara Langsung
Kesempatan terakhir, meskipun kemungkinan berbiaya, untuk berinvestasi di real estat New York City adalah melalui pembelian properti secara langsung. Ini lebih mudah dikatakan daripada dilakukan karena permintaan yang melekat di dalam kota. Yang sedang berkata, sering ada persyaratan ketat investor menghadapi jika mereka memilih untuk berinvestasi di real estat di New York City.
Apa yang dicari
Karena popularitas ekstrim dalam investasi real estat, ada beberapa hal yang perlu diingat jika Anda berencana untuk berinvestasi. Kunci pertama adalah menyadari Anda bersaing dengan banyak investor lain. Namun, itu bukan satu-satunya hal yang harus diwaspadai:
- Sewa ditentukan oleh jumlah kamar tidur, bukan ukurannya. Area berpenghasilan rendah cenderung memiliki lebih banyak masalah pemeliharaan serta pergantian yang lebih tinggi. Bandingkan harga jual dengan apa yang dapat Anda peroleh dalam sewa sehingga Anda tidak terlalu memaksakan diri.
Pada akhirnya, ada peluang untuk berinvestasi di real estat Kota New York jika Anda dapat bertindak cepat dan memiliki rencana yang baik.
Garis bawah
New York terkenal di dunia karena real estatnya. Ada banyak cara untuk memanfaatkannya dan menumbuhkan kekayaan Anda. Pastikan untuk melakukannya dengan mata terbuka terhadap risikonya.
