Apa itu Tingkat Teaser?
Tingkat penggoda umumnya mengacu pada tingkat pengantar yang dibebankan pada produk kredit. Kartu kredit dapat membebani peminjam tingkat pengantar sebesar 0%. Hipotek tingkat disesuaikan (ARM) juga dikenal karena mengenakan tarif awal yang rendah yang membantu memikat peminjam dan meningkatkan daya jual ARM dibandingkan hipotek tradisional.
BREAKING DOWN Teaser Rate
Tingkat penggoda adalah salah satu cara pemberi pinjaman memasarkan akun dan produk baru kepada pelanggan kredit. Kartu kredit dan hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan adalah dua produk kredit paling umum yang disusun dengan suku bunga penggoda.
Umumnya, pemberi pinjaman juga akan menggunakan prakualifikasi dalam hubungannya dengan tingkat penggoda. Melalui hubungan dengan biro kredit, kreditur dapat membuat pertanyaan lunak untuk mendapatkan daftar peminjam yang memiliki karakteristik kredit yang akan memenuhi syarat mereka untuk persetujuan pinjaman. Pemberi pinjaman termasuk tarif penggoda dalam pemasaran prakualifikasi produk kredit untuk menambah insentif bagi pelanggan baru.
Kartu kredit
Kartu kredit adalah salah satu produk paling umum yang menawarkan tingkat penggoda. Tingkat penggoda biasanya 0%. Proses penggoda untuk kartu kredit sederhana. Peminjam membayar 0% untuk periode tertentu, biasanya sekitar satu tahun. Setelah tingkat penggoda berakhir, peminjam dibebankan tarif kartu kredit standar yang disepakati dalam perjanjian kredit.
Tingkat Bunga Hipotek Disesuaikan
Menggunakan tingkat penggoda untuk hipotek tingkat yang disesuaikan juga umum karena variasi dalam penataannya. Dalam hipotek tingkat bunga yang dapat disesuaikan, peminjam akan membayar berbagai tingkat bunga sepanjang masa pinjaman. Dalam beberapa tahun pertama, peminjam dikenakan tingkat bunga tetap. Setelah periode suku bunga tetap berakhir, peminjam mulai membayar suku bunga variabel.
Pemberi pinjaman dapat menyusun pembayaran bunga pada hipotek tingkat bunga yang dapat disesuaikan dengan berbagai cara. Mereka mungkin termasuk tingkat penggoda sebagai tingkat pengantar di bagian tetap pinjaman, pada tanggal reset awal pinjaman atau sebagai pembayaran minimum dalam ARM opsi pembayaran.
Pinjaman ARM standar dapat memiliki tingkat pengantar selama sebagian atau seluruh bagian bunga tetap pinjaman. Tingkat penggoda pengantar dalam bagian tingkat bunga tetap dari pinjaman dapat berlangsung hanya beberapa bulan. Pemberi pinjaman juga dapat membebankan tingkat penggoda selama seluruh porsi suku bunga tetap pinjaman.
ARM sering mengenakan tarif awal yang rendah untuk menarik peminjam dan meningkatkan daya jual.
Peminjam dalam ARM dapat memiliki berbagai struktur tarif untuk dipilih setelah periode tarif tetap awal berakhir. Banyak ARM mencakup berbagai struktur batas suku bunga seperti 2-2-6 atau 5-2-5. Dengan kutipan suku bunga ini, angka pertama mengacu pada batasan kenaikan awal dari suku bunga tetap, angka kedua adalah batas periodik yang biasanya didasarkan pada jadwal reset produk, dan angka ketiga adalah batas seumur hidup yang menetapkan tingkat bunga maksimum yang dapat dibebankan secara keseluruhan. Tingkat penggoda berpotensi diterapkan dengan berbagai cara dengan tingkat suku bunga pinjaman terstruktur.
Pemberi pinjaman juga menawarkan opsi pembayaran kepada peminjam. Pinjaman ini dapat membebani peminjam tingkat penggoda dalam bagian tingkat bunga tetap dari pinjaman yang juga berfungsi sebagai tingkat pembayaran minimum dalam bagian opsi pembayaran tingkat bunga variabel dari pinjaman. Selama bagian opsi pembayaran pinjaman, peminjam akan memiliki beberapa opsi untuk dipilih. Opsi dapat mencakup pembayaran dengan tingkat bunga minimum penggoda, hanya bunga, pembayaran amortisasi penuh 15 tahun atau pembayaran amortisasi penuh 30 tahun.
