Kolam renang dapat menjadi investasi yang baik jika ukurannya tepat dan Anda tinggal di tempat yang tepat - dan jika Anda bersedia meluangkan waktu dan upaya pemeliharaan untuk mempertahankannya dalam kondisi yang baik. Sangat penting untuk mempertimbangkan dengan hati-hati biaya pemasangan dan pemeliharaan kolam terhadap utilitas / nilai aktual kolam - yang dapat dinilai dalam hal berapa bulan per tahun Anda bisa menggunakannya. Berikut adalah informasi lebih lanjut untuk dipertimbangkan sebelum Anda berinvestasi dalam penambahan mahal ini ke rumah Anda. (Untuk bacaan terkait, lihat artikel: 6 Hal yang Anda Pikirkan Menambahkan Nilai Ke Rumah Anda - Tapi Sebenarnya Jangan .)
Nilai jual kembali
Kolam renang dapat meningkatkan nilai pasar rumah Anda, tetapi Anda mungkin akan melihat pengembalian antara 15 dan 25 persen. Itu tidak banyak dalam nilai jual kembali. Diperkirakan bahwa biaya untuk memasang kolam renang rata-rata antara $ 5.000 dan $ 12.800, tergantung pada ukuran, kedalaman, dan aksesori. Ini bahkan tidak memperhitungkan biaya perawatan jangka panjang, yang meliputi penyeimbangan kimia, penyedotan debu dan perawatan lain yang diperlukan untuk menjaga kebugaran tubuh. Pada akhirnya, Anda bisa mencari tambahan $ 250 untuk pemeliharaan kolam renang setiap tahun. Apakah itu sebanding dengan kenaikan maksimum 25 persen dalam nilai rumah yang bisa Anda dapatkan kembali?
Menurut artikel 2012, penelitian menunjukkan bahwa ROI pada instalasi kolam juga akan bervariasi berdasarkan lokasi. Jadi, jika Anda tinggal di Midwest, misalnya, laba atas investasi Anda untuk pemasangan kumpulan akan sekitar 6%. Namun, jika Anda tinggal di "Sun Belt" - California ke Florida - investasi Anda mungkin menghasilkan pengembalian 11%. Jadi, jika sebuah rumah bernilai $ 300.000 dan terdaftar di dua wilayah ini, kumpulan dan biaya tambahan mungkin menambahkan hingga:
Illinois: $ 3.250 (biaya awal) + $ 300 (pemeliharaan) = $ 3.550 total yang dihabiskan dengan $ 213 ditambahkan ke nilai rumah Anda
California: $ 25.000 (biaya awal) + $ 170 (pemeliharaan) = total $ 25.170 dihabiskan dengan $ 2.768, 70 ditambahkan ke nilai rumah. (Untuk bacaan terkait, lihat: Di Mana Biaya Kehidupan Paling Rendah Di AS?)
Dimana kamu tinggal
Dengan statistik ini, jika Anda tinggal di iklim sedang di mana hampir tidak ada yang memiliki kolam, rumah Anda kemungkinan akan menarik lebih sedikit pembeli ketika saatnya tiba untuk menjual. Ini bisa menurunkan harga jual keseluruhan rumah Anda sebagai hasilnya. Kolam renang menarik di iklim tropis dengan bulan-bulan lebih panas daripada iklim dingin - di mana Anda akan memiliki dua musim daripada empat. Pembeli juga kadang-kadang tidak tertarik pada pemeliharaan dan perawatan yang dibutuhkan kolam.
Skenario kasus terbaik di mana kumpulan Anda akan ditambahkan ke investasi rumah Anda adalah:
(A) Setiap orang di lingkungan Anda memiliki kolam renang.
(B) Anda tinggal di daerah tropis.
(C) Halaman Anda memiliki ruang yang cukup untuk area lansekap atau bermain selain kolam renang.
Singkatnya, kolam Anda memiliki kesempatan terbaik untuk memberikan nilai tambah bagi rumah Anda jika Anda tinggal di daerah tropis yang panas di mana rumah tetangga memiliki kolam juga, sedangkan Anda mungkin malah berakhir dengan ROI negatif dari memasang kolam jika Anda tinggal di area di mana tidak ada kolam di lingkungan ini. (Untuk bacaan terkait, lihat artikel: Kebenaran Tentang Harga Real Estat .)
Bagaimana Pool Anda Terlihat
- Jika kolam Anda dalam kondisi baik dan terawat baik, maka Anda melihat peningkatan rata-rata nilai jual kembali 7 persen. Namun, jika kolam renang Anda rusak dan tidak dirawat dengan baik, Anda akan menghabiskan sekitar $ 500 untuk perbaikan kolam agar siap untuk penjualan. Anda juga perlu mempertimbangkan:
Bagaimana kolam itu cocok dengan gaya lingkungan tempat tinggal Anda
Berapa umur kolam itu?
Jenis pembeli apa yang ingin Anda tarik
Jadi, mencari investasi jangka panjang dalam jangka panjang, apakah benar-benar layak menghabiskan banyak uang? Ini adalah keputusan besar dengan banyak tanda dolar terlampir. Timbang pro dan kontra dengan hati-hati dan pikirkan di mana Anda akan berada dalam 10 hingga 20 tahun - di rumah yang sama dengan kolam renang, atau pindah. Pertimbangkan ini:
Kelebihan dari Kolam Renang
- Memiliki tempat untuk keluarga Anda untuk berenang - gratis - di musim panas
Ruang menghibur untuk teman dan pengunjung
Cara untuk tetap tenang di hari yang panas
Cara murah untuk berolahraga
Anda tidak perlu mengeluarkan uang untuk keanggotaan YMCA atau membakar gas untuk menuju kolam renang komunitas atau meninggalkan kenyamanan rumah Anda untuk dingin selama musim panas. Memang benar - memiliki kolam renang di rumah menghemat uang selama gelombang panas. Namun, ada masalah lain yang perlu dipertimbangkan dengan investasi semacam itu.
Kontra dari Kolam Renang
Beberapa kelemahan memiliki kolam renang - selain biaya pemasangan awal dan biaya perawatan berkelanjutan - mungkin:
- Orang dewasa mungkin tidak mendapatkan kesenangan sebanyak itu seperti anak-anak.
Ini mungkin hanya digunakan sampai batas tertentu selama tahun ini.
Ada potensi kecelakaan dan cedera.
Mungkin ada peningkatan risiko tidak menjual rumah Anda.
Masalah terbesar untuk dipertimbangkan adalah sejauh mana kolam akan digunakan. Anda menghabiskan banyak uang untuk investasi ini, dan jika hanya digunakan beberapa kali dalam setahun, maka apakah Anda mendapatkan nilai uang Anda? Ya, Anda memiliki alternatif di rumah untuk perjalanan pantai dan kolam komunitas, tetapi seberapa sering Anda melakukan perjalanan itu? Apakah Anda akan keluar di kolam renang setiap hari? Sekali seminggu? Setiap minggu?
Garis bawah
Pikirkan baik-baik. Jangan buang puluhan ribu dolar untuk investasi yang tidak berharga.
