Apa itu Pembeli Jerami?
Pembeli jerami, atau pembeli jerami, adalah orang yang membeli atas nama orang lain. Pembeli jerami digunakan ketika pembeli sungguhan tidak dapat menyelesaikan transaksi karena beberapa alasan. Namun, tindakan menggunakan pembeli jerami dianggap ilegal di mana transaksi melibatkan penipuan atau pembelian barang untuk seseorang yang secara hukum dilarang melakukan pembelian sendiri.
Pengambilan Kunci
- Pembeli jerami adalah orang yang melakukan pembelian atas nama orang lain. Tindakan ini hanya dianggap ilegal jika transaksi tersebut curang atau barang dibeli untuk seseorang yang secara hukum dilarang melakukan pembelian sendiri. Pembelian awal kadang-kadang digunakan untuk membeli rumah dan mobil ketika pembeli nyata tidak dapat memperoleh pembiayaan.
Cara Kerja Pembeli Jerami
Pembelian jerami kadang-kadang digunakan dalam pembelian besar seperti membeli rumah dan mobil di mana pembeli sebenarnya memiliki kredit yang buruk dan tidak dapat memperoleh pembiayaan. Pembeli nyata berjanji untuk melakukan semua pembayaran dan dapat memberikan kompensasi kepada pembeli jerami untuk penggunaan kredit mereka.
Bank tidak menyukai penggunaan pembeli jerami karena pengaturan meningkatkan risiko gagal bayar atas pinjaman tanpa pengetahuan bank sebelumnya tentang risiko itu. Kegiatan ini juga berisiko bagi pembeli jerami yang mungkin dianggap bertanggung jawab secara hukum atas hutang yang mereka tanggung atas nama orang lain.
Kritik Pembeli Straw
Seorang pembeli jerami dapat menjadi titik fokus untuk berbagai jenis penipuan dan skema penipuan yang kompleks. Bentuk-bentuk tertentu dari penipuan hipotek dapat mencakup agen real estat, penilai, dan broker hipotek yang memanfaatkan pembeli jerami untuk keuntungan terlarang. Skema ini bisa didasarkan pada rumah yang dibeli atas nama pembeli jerami dan kemudian dengan cepat membalik harga palsu yang dipompa setelah nilai properti terlalu meningkat.
Anggota lingkaran penipuan mungkin membuat dokumen palsu untuk menunjukkan pemasukan berlebihan bagi pembeli jerami, yang memungkinkan mereka memperoleh lebih banyak pembiayaan daripada yang biasanya mereka dapatkan. Pembeli jerami mungkin telah ditipu ke dalam skema melalui informasi yang salah oleh pihak lain.
Pengembang atau pembangun dapat menggunakan pembeli jerami ketika batas kredit akan berakhir. Pembangun mungkin menggunakan pembeli jerami untuk mengembang volume penjualan properti mereka agar memenuhi syarat untuk pembiayaan tambahan dari pemberi pinjaman mereka. Ini mungkin dilakukan jika pemberi pinjaman mendasarkan pembiayaan kepada pembangun pada keuntungan mereka dan pengembalian atas properti yang dijual.
Pembeli jerami dapat digunakan untuk mendapatkan pembiayaan dari banyak kreditur dengan properti yang sama dengan jaminan. Tidak seperti contoh-contoh dari collateral collateralisasi yang legal, pemberi pinjaman tetap berada dalam kegelapan tentang properti yang digunakan untuk menutupi beberapa hipotek. Skema ini biasanya direncanakan sehingga pembiayaan ditutup pada waktu yang hampir bersamaan untuk mempertahankan tipuan selama mungkin.
Contoh Pembeli Jerami
Menggunakan skema pembelian mobil sebagai contoh. Dalam hal ini, pembeli jerami mungkin membeli mobil untuk kerabat, atau dealer mobil mungkin menggunakan pembeli palsu. Jaminan pembeli jerami kemudian terlalu banyak digembungkan. Pembeli jerami menerima mobil dan suap. Pada akhirnya, pinjaman tidak pernah dilunasi, dan kreditor kehilangan semua uang pinjaman dan mobil. Ini adalah contoh dari penggunaan ilegal pembeli jerami.
