DEFINISI Bagian 1237 Peluang Mendapatkan Modal
Bagian 1237 Peluang Mendapatkan Modal adalah kredit pajak khusus yang memungkinkan pembayar pajak untuk menerima perlakuan capital gain atas penjualan banyak tanah yang dibagi. Tujuannya adalah untuk memungkinkan pembayar pajak perorangan yang bukan pedagang real estat untuk melarikan diri dari perlakuan pajak penghasilan biasa atas penjualan sebidang tanah.
BREAKING DOWN Bagian 1237 Peluang Mendapatkan Modal
Bagian 1237 mengamanatkan bahwa lot tidak dapat memiliki perbaikan substansial yang dibuat untuk itu, yang berarti setiap perbaikan yang meningkatkan nilai tanah lebih dari 10%. Ini termasuk bangunan, jalan, dan utilitas dalam bentuk apa pun. Selain itu, properti yang dijual harus telah ditahan setidaknya selama lima tahun (kecuali jika diwariskan), dan baik properti maupun sublot lainnya tidak dapat ditahan untuk dijual kepada pelanggan lain selama tahun penjualan.
Pajak Bumi dan Penghasilan
Tanah yang tidak diperbaiki umumnya tidak diperlakukan dengan cara yang sama seperti ketika Anda menjual properti dengan rumah yang pernah Anda tinggali. Di bawah aturan IRS, Jika tanah Anda termasuk rumah dan Anda tinggal di sana setidaknya dua dari lima tahun sebelum penjualan, Anda bisa mendapatkan pembebasan pajak capital gain khusus dari pajak penghasilan biasa dengan untung $ 250.000 pertama Anda ($ 500.000 jika Anda menikah dan mengajukan gugatan bersama).
Untuk tanah yang tidak Anda tinggali, dan Anda memegang lebih dari setahun sebelum menjualnya, laba apa pun dapat dikenai pajak dengan tarif pajak capital gain maksimum 20% pada tahun 2017 (tergantung pada penghasilan Anda) daripada tarif pajak penghasilan biasa.
Anda harus memiliki tanah selama lima tahun atau lebih, atau mewarisi tanah tersebut. Jika ini adalah hadiah, Anda harus menganggap periode holding donor sebagai periode holding Anda. Tanah itu seharusnya tidak sebelumnya dimiliki untuk dijual kepada pelanggan sebagai properti dealer. Anda tidak dapat membuat "perbaikan substansial" yang "secara substansial meningkatkan" nilai lot, meskipun ada tes untuk ini.
Ada sejumlah aturan lain, pengecualian dan batasan, yang dapat Anda temukan di IRS Publication 544 dan di bagian 1237 dari Kode IRS.
