Apakah Layanan Perumahan Pedesaan (RHS) itu?
Layanan Perumahan Pedesaan (RHS) adalah divisi administrasi dalam Departemen Pertanian AS yang mengelola program yang berfokus pada perumahan pedesaan dan fasilitas layanan masyarakat. Program-program ini dirancang untuk meningkatkan kualitas hidup di komunitas pedesaan AS.
Memahami Layanan Perumahan Pedesaan (RHS)
Layanan Perumahan Pedesaan terutama mengelola pinjaman langsung dan jaminan pinjaman kepada orang-orang dengan pendapatan rendah hingga sedang yang ingin membeli, membangun atau merehabilitasi rumah pedesaan keluarga tunggal. Kelayakan didasarkan pada banyak faktor termasuk pendapatan, ukuran keluarga, dan lokasi. Misalnya, rumah tangga empat orang di DeKalb County, Illinois dengan pendapatan pada atau di bawah $ 37.500 akan memenuhi syarat untuk pinjaman rumah langsung dengan bunga tahunan serendah 1 persen. Keluarga dengan ukuran yang sama di daerah yang sama dengan pendapatan hingga $ 86.250 dapat memenuhi syarat untuk hipotek swasta konvensional yang dijamin oleh pemerintah.
Lokasi juga harus memenuhi definisi pemerintah tentang daerah pedesaan, yang dapat didasarkan pada banyak faktor termasuk populasi, jarak dari pusat kota dan bahkan kualitas yang kurang nyata seperti "karakter pedesaan."
Pinjaman RHS Langsung, dan Pinjaman Pribadi Bergaransi
Pemohon pinjaman langsung harus tidak dapat mengamankan hipotek konvensional dan saat ini harus hidup tanpa perumahan yang layak, aman dan sanitasi, di antara persyaratan lainnya. Rumah yang akan dibeli umumnya harus tidak lebih dari 2.000 kaki persegi dan tidak dapat mencakup bisnis atau memiliki fasilitas seperti kolam renang di dalam tanah. Persyaratan untuk pinjaman yang dijamin kurang ketat.
RHS juga mengelola pinjaman bersubsidi untuk memperbaiki atau memodernisasi rumah pedesaan yang lebih tua. Pinjaman hingga $ 20.000 dengan bunga tahunan 1 persen dapat digunakan untuk hampir semua jenis perbaikan atau perbaikan; persyaratan kelayakan penghasilan yang sama berlaku untuk hipotek langsung. Selain itu, RHS menawarkan hibah perbaikan rumah hingga $ 7.500 untuk penduduk berpenghasilan rendah yang berusia 62 tahun ke atas. Uang hibah harus digunakan untuk memperbaiki bahaya kesehatan dan keselamatan.
Pinjaman dan Hibah untuk Perumahan Kooperatif, Klinik dan Perpustakaan
Selain program untuk masing-masing pemilik rumah, masyarakat dapat mengajukan pinjaman bersubsidi jangka panjang untuk pembangunan sewa yang terjangkau atau perumahan koperasi untuk populasi pedesaan yang kurang terlayani, seperti mereka yang berpenghasilan rendah, keluarga, orang tua dan orang cacat.
Program RHS lain membantu merencanakan dan mendanai fasilitas masyarakat seperti rumah sakit, klinik kesehatan, panti jompo, pantry makanan, dan perpustakaan. Pinjaman langsung dan subsidi untuk perencanaan dan pembangunan fasilitas semacam itu diprioritaskan untuk masyarakat dengan populasi 5.500 atau kurang, dan pendapatan rata-rata 80 persen di bawah pendapatan rata-rata non-metropolitan negara. Hibah kompetitif juga tersedia, dengan persyaratan kelayakan yang agak berbeda. Masyarakat yang telah mengumpulkan dana pendamping diberikan prioritas dalam pemberian hibah.
