Apa itu Harga Cadangan?
Umum untuk lelang, harga cadangan atau harga pemesanan adalah jumlah minimum yang akan diterima penjual sebagai tawaran yang menang. Atau, itu kurang dikenal sebagai harga tertinggi pembeli bersedia membayar untuk barang atau jasa. Harga cadangan mencegah penawar yang menawarkan harga lebih rendah dari apa yang akan diterima pemilik dari memenangkan pelelangan.
Titik di mana pembeli dan penjual tidak lagi mau bernegosiasi adalah titik berjalan kaki. Harga awal lelang cenderung mulai lebih rendah dari harga cadangan untuk mendorong penawaran.
Pengambilan Kunci
- Harga cadangan adalah harga minimum yang bersedia diterima oleh penjual dari pembeli. Dalam pelelangan, penjual tidak diharuskan untuk mengungkapkan harga cadangan kepada pembeli potensial. Jika harga cadangan tidak terpenuhi, penjual tidak diharuskan untuk menjual item, bahkan untuk penawar tertinggi. Beberapa pembeli tidak menyukai harga cadangan karena mereka mengurangi kemungkinan mereka mendapatkan penawaran tawar. Harga cadangan tidak menjadi bingung dengan tawaran pembukaan, yang merupakan tawaran awal yang disarankan untuk lelang.
Memahami Harga Cadangan
Harga cadangan dimaksudkan untuk melindungi pemilik barang yang dilelang dari hasil yang tidak menguntungkan. Di situs-situs seperti eBay, harga cadangan disembunyikan, dan sampai cadangan terpenuhi, sistem akan menampilkan "Reserve Not Met."
Ketika harga cadangan terpenuhi, sistem akan menampilkan "Reserve Met." Setelah seorang penawar mengajukan penawaran yang telah memenuhi harga cadangan, penawaran itu mengikat, mewajibkan pembeli untuk membeli barang atau jasa lelang dan mewajibkan penjual untuk menjual barang atau jasa.
Penjual dapat mengungkapkan harga cadangan dalam deskripsi mereka atau atas permintaan dari pembeli potensial. Beberapa penawar lelang tidak menyukai harga cadangan karena mereka mengurangi kemungkinan memenangkan lelang dengan harga murah dan karena mereka menciptakan ketidakpastian mengenai harga minimum yang harus dibayar untuk memenangkan pelelangan.
Beberapa perusahaan dan situs lelang (misalnya, eBay) memungkinkan penjual untuk menetapkan harga cadangan dengan biaya tambahan karena itu dianggap sebagai fitur opsional, dan beberapa memungkinkan untuk harga cadangan diubah ketika lelang aktif. Jika perubahan diizinkan, penjual hanya dapat mengurangi harga cadangan. Ketika harga cadangan dilarang, seperti dengan lelang absolut, pemilik biasanya dilarang menawar barang-barang mereka karena hal itu akan memungkinkan mereka untuk memanipulasi proses.
Semua lelang tidak sama. Oleh karena itu, para pihak dalam lelang harus dengan hati-hati meninjau aturan dan pedoman sebelum menandatangani perjanjian penjualan atau mengajukan penawaran.
Penjual tidak diwajibkan untuk menjual jika harga cadangan tidak terpenuhi.
Harga Cadangan vs Tawaran Pembukaan
Seringkali, harga cadangan dan harga pembukaan / penawaran digunakan secara bergantian. Namun, keduanya tidak sama. Sementara harga cadangan adalah harga minimum yang bersedia diterima oleh penjual, tawaran pembukaan adalah jumlah yang disarankan untuk memulai penawaran. Peserta Lelang tidak berkewajiban untuk menerima penawaran pembukaan, dan jika suatu item tidak menerima penawaran, juru lelang akan menurunkan harga penawaran awal / pembukaan.
Jika tawaran pembukaan terlalu tinggi, itu dapat menyebabkan bidder menjadi tidak tertarik bahkan jika harga barang kemudian diturunkan. Ini seperti mendaftarkan properti hunian untuk dijual. Jika harga terlalu tinggi, banyak pembeli potensial menjadi tidak tertarik, dan mendapatkan kembali bunga mereka sulit bahkan ketika harga diturunkan. Oleh karena itu, juru lelang profesional menyarankan untuk memulai dengan tawaran awal yang lebih rendah untuk mendapatkan bunga. Setelah penawar tertarik dan mulai menawar, mereka diinvestasikan dan kemungkinan akan berlanjut sampai harga yang lebih tinggi dijamin.
Contoh Harga Cadangan
Misalnya, rumah lelang Ohio telah menjadwalkan lelang untuk melikuidasi peralatan dari perusahaan manufaktur yang bangkrut. Salah satu item dalam pelelangan adalah mesin cetak yang digunakan untuk membentuk lembaran baja ke panel bodi otomotif. Perusahaan lelang menetapkan harga cadangan $ 250.000 berdasarkan rekomendasi dari wali kebangkrutan tetapi membuka penawaran pada $ 100.000. Setelah beberapa penawar membawa harga menjadi $ 175.000, sebuah perusahaan yang pernah bersaing dengan pembuat suku cadang yang bangkrut mengajukan tawaran $ 200.000 untuk pers. Tidak ada orang lain yang menawarkan penawaran lebih tinggi, dan juru lelang mengeluarkan pers dari pelelangan karena harga cadangan tidak terpenuhi.
