Apakah Register Efek Properti Pribadi (PPSR) itu?
Personal Property Securities Register (PPSR) adalah catatan klaim legal apa pun yang sah untuk properti pribadi yang digunakan sebagai jaminan pinjaman di Australia. Otoritas Keamanan Keuangan Australia, sebuah badan pemerintah, mengawasi PPSR.
Sejak undang-undang berlaku pada 2012, PPSR menggantikan register nasional, negara bagian, dan teritorial dan menempatkan semua informasi properti pribadi ke dalam satu basis data tunggal.
Pengambilan Kunci
- PPSR adalah database online dan repositori terpusat dari properti pribadi, dari mobil ke rumah hingga karya seni, yang dapat digunakan sebagai jaminan pinjaman di Australia. Pemerintah mengenakan sedikit biaya untuk pencarian PPSR dan mengumpulkan biaya untuk mendaftar atau mengubah informasi yang berkaitan dengannya. Kegagalan untuk mendaftarkan tunjangan properti dapat menyumbat pemilik usaha kecil dengan kreditor tidak aman jika pihak ketiga menyatakan kebangkrutan.
Memahami Daftar Sekuritas Properti Pribadi (PPSR)
Properti pribadi mencakup daftar barang yang panjang, seperti perahu, karya seni, mobil, inventaris, ternak, dan hasil panen. Ini juga mencakup beberapa barang tidak berwujud seperti kekayaan intelektual, investasi, dan lisensi. Ini pada dasarnya semua properti kecuali real estat, dan semuanya dapat didaftarkan di PPSR.
Nilai PPSR adalah bahwa itu adalah pusat penyimpanan informasi tentang siapa yang mungkin tertarik pada suatu aset. Katakanlah seseorang membeli mobil bekas. Pembeli dapat memeriksa PPSR untuk memastikan bahwa tidak ada orang lain, seperti pemberi pinjaman, yang memiliki klaim terhadap mobil yang sama. Jika pemberi pinjaman memiliki klaim terhadap mobil dan penjual tidak mengungkapkannya, pemberi pinjaman ini dapat dengan benar mengambil kembali mobil begitu ia berhenti menerima pembayaran pinjaman mobil.
Selain itu, bank dapat menggunakan PPSR untuk mencatat minat mereka pada properti pribadi peminjam. Jika bank yang memiliki mobil yang sama mendaftarkan minatnya pada kendaraan, secara teori ia memiliki peluang lebih baik untuk memulihkan aset jika peminjam bangkrut.
Pemerintah mengenakan sedikit biaya untuk pencarian di PPSR, dan pemerintah juga mengumpulkan biaya untuk mendaftar atau mengubah informasi. Data PPSR juga dianggap berguna sebagai indikator ekonomi. Otoritas jasa keuangan Australia memperkirakan bahwa PPSR mendukung 24% dari PDB negara tersebut. Ini juga digunakan sebagai indikator yang lebih luas dari jenis agunan yang digunakan untuk mengamankan kredit.
Pentingnya PPSR Untuk Usaha Kecil
Memahami dampak PPSR dan mendaftarkan properti adalah bagian penting dari melakukan bisnis di Australia. Sistem ini dirancang untuk melindungi tidak hanya lembaga perbankan mengenai klaim properti mereka tetapi juga petani pedesaan, pemilik usaha kecil, kontraktor, dan sejenisnya. Sayangnya, bank cenderung mengingat untuk mendaftarkan semua aset bank, sementara yang lain terkadang tidak. Ini bisa dibilang menempatkan bank pada keuntungan.
Usaha kecil harus memahami bagaimana PPSR menetapkan prioritas kreditor ketika menyangkut beberapa kelompok yang memiliki klaim untuk satu aset. Sekali lagi, kegagalan untuk mendaftarkan klaim properti melalui PPSR kadang-kadang menyakiti pemilik usaha kecil yang terlalu sibuk atau hanya tidak mengerti pentingnya mendaftarkan properti mereka di database. Kegagalan untuk mendaftarkan klaim properti dapat menyumbat pemilik usaha kecil dengan kreditor tanpa jaminan jika pihak ketiga menyatakan kebangkrutan.
PPSR seharusnya sederhana dan murah bagi semua orang untuk mendaftar online. Namun, pencarian web untuk situs PPSR juga menemukan layanan pribadi yang membebankan biaya yang cukup tinggi. Mereka yang tidak tahu cara pergi ke situs PPSR kadang-kadang akhirnya membayar biaya yang tidak perlu untuk memiliki properti pihak ketiga yang mendaftar atas nama mereka.
