Kompleksitas proses pembiayaan dapat membuat membeli rumah pertama Anda menjadi pengalaman yang rumit dan berusaha. Ada begitu banyak hal yang harus Anda pertimbangkan termasuk cara mendanai uang muka Anda, berapa banyak yang mampu Anda bayar setiap bulan, dan menyimpan dana darurat jika-kalau semuanya serba salah. Tetapi ada juga kesulitan untuk mencari pemberi pinjaman — pinjaman yang sesuai dengan kebutuhan dan situasi Anda. Ketika Anda meneliti pemberi pinjaman potensial, ada baiknya memilih perusahaan hipotek yang berspesialisasi dalam jenis pembiayaan yang Anda butuhkan, terutama jika pinjaman Anda akan digunakan untuk membangun rumah baru. Artikel ini mengulas NVR Mortgage, yang berfokus pada pembiayaan proyek pembangunan rumah baru dan memungkinkan pembeli rumah untuk bekerja bahu membahu dengan pembangun dan pemberi pinjaman selama seluruh proses. Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut tentang perusahaan, apa yang dilakukannya, dan apa yang dikatakan konsumen tentang hal itu.
Pengambilan Kunci
- NVR Mortgage adalah anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki oleh NVR - salah satu pembangun rumah terbesar di Amerika Serikat. NVR Mortgage bekerja secara eksklusif untuk pembeli anak perusahaan NVR serta hipotek di luar hubungan ini juga. Perusahaan ini menawarkan berbagai opsi hipotek termasuk tingkat dan hipotek tingkat-disesuaikan, serta program-program yang disponsori pemerintah. NVR telah menerima peringkat A + dari Better Business Bureau.
Tentang NVR
NVR Mortgage adalah anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki NVR (NVR) —salah satu pembuat rumah terbesar di Amerika Serikat. Saham perusahaan diperdagangkan di New York Stock Exchange. Pada 13 November 2019, kapitalisasi pasar NVR adalah $ 13, 27 miliar. NVR didirikan pada tahun 1980 dan berkantor pusat di Reston, Virginia. Menurut situs web perusahaan, itu melayani pembeli rumah di lebih dari 30 kota di 14 negara bagian di sepanjang Pantai Timur termasuk New York, Pennsylvania, Florida, Delaware, Ohio, dan New Jersey.
NVR membangun dan menjual rumah dengan merek berikut:
- Ryan Homes: Didirikan pada tahun 1948 di Pittsburgh, Ryan Homes menawarkan kondominium keluarga tunggal, rumah kota, dan taman kepada konsumen. Perusahaan ini telah membuat lebih dari 400.000 rumah. NVR mengakuisisi Ryan Homes pada tahun 1986. NVHomes: Perusahaan ini didirikan di Virginia Utara pada tahun 1980, dan menyediakan rumah mewah di Washington DC, Maryland, Pennsylvania, New Jersey, Virginia, Carolina Utara, Delaware. Heartland Homes: NVR mengakuisisi Heartland Homes pada 2012, yang berbasis di Pittsburgh. Didirikan pada tahun 1984, Heartland juga membangun rumah mewah di Pittsburgh, dan Morgantown, Virginia Barat.
NVR melaporkan pendapatan kuartal ketiga pada 18 Oktober 2019. Perusahaan melaporkan pendapatan konsolidasi $ 1, 911 juta, meningkat 3% dari periode yang sama pada 2018. Laba bersih datang pada $ 223, 8 juta atau $ 56, 11 per saham terdilusi, melonjak 14 % dan 16% masing-masing dari kuartal ketiga 2018.
NVR mempekerjakan sekitar 5.600 orang dan memiliki aset senilai lebih dari $ 3, 16 miliar. Itu telah muncul di daftar Fortune 500 sejak 2009.
NVR Hipotek
NVR Mortgage memiliki tautan langsung untuk melayani semua merek pembangunan rumah di bawah perusahaan induknya dan telah memberikan layanan pinjaman kepada lebih dari 300.000 pembeli rumah. NVR Mortgage adalah pemberi pinjaman eksklusif untuk pembeli anak perusahaannya serta hipotek di luar hubungan ini juga.
Produk Hipotek Yang Ditawarkan
NVR Mortgage memiliki serangkaian program pinjaman hipotek yang berbeda untuk disesuaikan dengan kebutuhan pembeli rumah termasuk suku bunga tetap dan hipotek yang disesuaikan (ARM). Konsumen dapat memenuhi syarat untuk menyesuaikan pinjaman yang dijamin oleh Asosiasi Hipotek Nasional Federal dan Asosiasi Hipotek Pinjaman Rumah Federal, atau pinjaman jumbo sebesar lebih dari $ 484.350. NVR juga akan membantu pembeli rumah pertama kali, menawarkan mereka yang belum memiliki rumah dalam tiga tahun terakhir dengan pinjaman yang memerlukan uang muka lebih rendah.
NVR juga membantu pemilik rumah memenuhi syarat untuk berbagai program yang disponsori pemerintah termasuk program lembaga lokal, negara bagian, dan federal. Pembeli dapat menemukan pinjaman melalui Federal Housing Administration (FHA), Urusan Veteran, dan USDA. Dengan pinjaman rumah FHA dan pembayaran uang muka rendah, Anda mungkin dapat meningkatkan ke rumah NVR.
Tarif Hipotek
Karena NVR Mortgage berurusan terutama dalam pinjaman untuk konstruksi baru, perusahaan tidak mengunci suku bunga pada pinjaman rumah sampai setidaknya 45 hingga 60 hari sebelum penyelesaian dan penutupan di rumah. Sebagai pembeli, penting bagi Anda bekerja dengan NVR untuk mengikuti perkembangan suku bunga saat ini untuk memastikan bahwa Anda menerima kesepakatan terbaik dalam periode dua bulan itu. Suku bunga oleh NVR Mortgage tidak diposting online, yang berarti Anda harus menghubungi petugas pinjaman Anda untuk mendapatkan suku bunga pinjaman rumah saat ini.
NVR Mortgage tidak mengunci suku bunga sampai setidaknya 45 hingga 60 hari sebelum penyelesaian dan penutupan rumah.
Apa Yang Dikatakan Konsumen
Better Business Bureau (BBB) belum memberikan peringkat untuk NVR Mortgage. Tapi itu memberi perusahaan induk, NVR, peringkat A + pada November 2019. Ini adalah peringkat teratas agensi. Meskipun perusahaan memiliki keluhan yang diajukan kepada BBB, kebanyakan dari mereka berurusan dengan produk jadi rumah daripada proses hipotek NVR Mortgage. Bahkan, banyak konsumen memuji perusahaan atas layanan pelanggannya, proses persetujuan pinjaman, dan tanggapan cepat terhadap pertanyaan. Mayoritas konsumen menyatakan mereka puas dengan interaksinya dengan NVR. Jadi, jika Anda mencari pemberi pinjaman hipotek dan pembangun all-in-one di pantai timur, perusahaan NVR Mortgage NVR bisa menjadi pilihan yang layak karena rekam jejak dan keandalan yang telah terbukti.
