Apa itu Pemberitahuan Default?
Pemberitahuan wanprestasi adalah pemberitahuan publik yang diajukan ke pengadilan yang menyatakan bahwa peminjam hipotek gagal bayar. Ini adalah salah satu langkah pertama menuju penyitaan.
Pemberitahuan tentang Default Dijelaskan
Pemberitahuan wanprestasi adalah tindakan serius yang diambil oleh pemberi pinjaman untuk memberi tahu peminjam bahwa pembayaran hipotek tertunggak mereka telah melanggar batas kontrak yang dirinci dalam pinjaman hipotek mereka. Beberapa pemberi pinjaman dapat memberikan pemberitahuan tentang niat untuk memungut atau memberikan peringatan kepada peminjam yang memberi mereka waktu untuk bernegosiasi. Dalam beberapa kasus, pemberitahuan pengarsipan default juga dapat mencakup masa tenggang negosiasi sebelum tindakan lebih lanjut diambil. Dalam kasus lain, pemberitahuan default mungkin merupakan pemberitahuan akhir bahwa tindakan sedang diambil menuju penyitaan.
Jika peminjam memiliki beberapa pembayaran tunggakan maka mereka berisiko gagal bayar atas pinjaman hipotek yang juga berisiko kehilangan jaminan. Dalam kontrak hipotek, pemberi pinjaman akan merinci jumlah pembayaran tunggakan yang diizinkan sebelum tindakan default diambil. Secara umum, sebagian besar kontrak akan memungkinkan hingga 180 hari pembayaran yang terlewat dan kenakalan sebelum mengambil tindakan default.
Pemberitahuan tentang Default dan Tindakan Selanjutnya
Pemberitahuan default biasanya merupakan tindakan terakhir yang akan diambil pemberi pinjaman sebelum pindah untuk mengaktifkan hak gadai dan mengambil jaminan untuk penyitaan. Pemberitahuan default biasanya diajukan ke pengadilan negara di mana hak gadai telah dicatat.
Pemberitahuan pengarsipan default adalah langkah pertama dalam proses pengadilan. Ini biasanya memulai proses hukum menuju penyitaan. Sidang untuk mengaktifkan hak gadai yang sempurna yang dicatat dengan penutupan hipotek biasanya merupakan langkah berikutnya. Beberapa kasus mungkin memberikan waktu bagi peminjam untuk bernegosiasi dengan berpotensi membayar utang macet atau menyarankan penyelesaian.
Jika kasing menyetujui persetujuan dari properti yang disempurnakan hak gadai maka pemberi pinjaman dapat menerima otorisasi untuk memberi tahu peminjam bahwa hak gadai telah diaktifkan. Setelah hak gadai telah diaktifkan dan perintah pengadilan telah diberikan untuk penyitaan properti, pemberi pinjaman dapat mengambil tindakan hukum untuk meminta peminjam mengosongkan properti. Semua tindakan ini adalah langkah terakhir dalam penyitaan pinjaman yang ditutup ketika pemberi pinjaman secara resmi menghapuskan pinjaman dan memiliki wewenang untuk menjual properti untuk hasil.
Pemberitahuan tindakan penyitaan default dan selanjutnya akan didokumentasikan dan dilaporkan ke biro kredit. Dengan demikian, semua proses dan tindakan penyitaan dapat memiliki dampak serius pada skor kredit peminjam. Ini juga akan mengurangi kemampuan peminjam untuk mendapatkan hipotek atau segala jenis utang di masa depan.
