Apa itu Aset Non-Operasi?
Aset non-operasional adalah kelas aset yang tidak penting untuk operasi bisnis yang sedang berlangsung tetapi masih dapat menghasilkan pendapatan atau memberikan pengembalian investasi (ROI). Aset-aset ini terdaftar di neraca perusahaan bersama dengan aset operasinya, dan aset-aset tersebut mungkin atau mungkin tidak akan pecah secara terpisah.
Memahami Aset Non-Operasi
Aset non-operasional juga dikenal sebagai aset redundan karena tidak mendukung operasi dan karenanya dianggap berlebihan dan dapat dikeluarkan jika perusahaan perlu mencairkannya. Karena itu, perusahaan memiliki aset non-operasional karena beberapa alasan. Sebagai contoh, sebuah perusahaan dapat memiliki sebidang tanah yang dinilai bernilai $ 300.000 tetapi tidak memiliki rencana untuk membangun di atas properti selama setidaknya lima tahun. Sampai digunakan, tanah dianggap sebagai aset yang tidak beroperasi.
Aset non-operasional yang umum termasuk uang tunai yang tidak dapat dialokasikan dan surat berharga yang dapat dipasarkan, piutang pinjaman, peralatan menganggur dan tanah kosong. Identifikasi aset non-operasional yang benar merupakan langkah penting dalam proses penilaian karena ini sering kali diabaikan oleh analis dan investor. Selain itu, analisis berdasarkan pendekatan arus kas tidak akan menangkap nilai aset non-operasional. Aset ini harus dinilai secara terpisah dan ditambahkan ke nilai operasi bisnis.
Aset non-operasional dapat berupa aset yang terkait dengan bagian bisnis yang tertutup. Dalam hal ini, perusahaan dapat memilih untuk memegang aset dengan maksud untuk menjual atau menggunakannya di masa depan. Sebagai contoh, bayangkan sebuah bisnis memiliki beberapa lokasi ritel dan menutup salah satu lokasinya. Operasi bisnis di gedung itu telah berhenti dan perusahaan masih memiliki gedung itu. Karena bangunan itu tidak lagi berperan dalam operasi bisnis sehari-hari, gedung itu dicap sebagai tidak beroperasi. Namun, bangunan itu masih memiliki nilai yang bisa disadap di masa depan, sehingga juga dianggap sebagai aset.
Pengambilan Kunci
- Aset non-operasional adalah aset yang tidak dianggap sebagai bagian dari operasi inti perusahaan. Aset non-operasional perusahaan dapat berupa tanah yang tidak digunakan, peralatan cadangan, sekuritas investasi, dan sebagainya. Pendapatan dari aset non-operasional berkontribusi pada pendapatan non-operasional perusahaan. Aset-aset ini dan pendapatan apa pun dari mereka biasanya dihilangkan dari analisis keuangan bisnis inti perusahaan.
Menggunakan Aset Non-Operasi untuk Diversifikasi Risiko
Dalam kasus lain, aset non-operasional dapat digunakan untuk mendiversifikasi risiko operasional. Misalnya, bisnis dapat memiliki beberapa real estat atau paten hanya sebagai investasi tunai. Meskipun aset-aset ini tidak terikat dengan operasi bisnis, perusahaan masih dapat memperoleh pendapatan dari mereka. Jika bisnis kehilangan uang melalui operasinya, aset non-operasional ini dapat memberikan diversifikasi dan bertindak sebagai cadangan keuangan.
Aset Non Operasional dan Pendapatan Non Operasional
Pendapatan non-operasional mengacu pada pendapatan yang didapat organisasi yang tidak terhubung ke operasi intinya. Dalam beberapa kasus, pendapatan non-operasional berasal dari aset non-operasional. Untuk melanjutkan dengan contoh di atas, jika bisnis menyewakan lokasi ritelnya yang kosong, uang yang dikumpulkannya dalam sewa adalah pendapatan non-operasional. Demikian pula, jika perusahaan memiliki investasi yang tidak terkait dengan operasinya, pengembalian yang didapat dari investasi tersebut diklasifikasikan sebagai pendapatan non-operasional.
Namun, pendapatan non-operasional tidak selalu berasal dari aset non-operasional. Ini juga dapat mencakup keuntungan dari pertukaran mata uang asing atau bentuk lain dari pendapatan periferal seperti keuntungan satu kali pada efek investasi. Aset non-operasional juga dapat menghasilkan liabilitas bagi perusahaan yang memegangnya. Misalnya, perusahaan yang memegang tanah yang tidak digunakan akan memiliki eksposur kewajiban dalam bentuk pajak yang terhutang, bunga terhutang atau tuntutan hukum yang dihasilkan oleh kecelakaan pada properti itu.
Aset Non-Operasi dan Evaluasi Stok
Aset non-operasional biasanya diperlakukan secara terpisah dari aset operasional ketika mengevaluasi suatu perusahaan atau sahamnya. Nilai aset non-operasional memang diperhitungkan terhadap nilai total perusahaan, namun nilainya dikecualikan dari model keuangan yang memperkirakan pertumbuhan di masa depan atau potensi penghasilan laba dari segmen bisnis inti. Meskipun aset non-operasional dapat membawa pendapatan ke perusahaan, mereka tidak digunakan untuk menghasilkan pendapatan inti.
