Apakah Hasil Bersih?
Hasil bersih adalah jumlah yang diterima penjual setelah penjualan aset setelah semua biaya dan pengeluaran dikurangkan dari hasil kotor. Bergantung pada aset yang dijual, biaya mungkin merupakan persentase marjinal dari hasil kotor atau persentase substansial dari hasil kotor. Pajak capital gain dibayarkan hanya pada hasil bersih dari penjualan daripada hasil bruto.
Pengambilan Kunci
- Hasil bersih adalah jumlah yang dibawa pulang oleh penjual setelah menjual suatu aset, dikurangi semua biaya dan pengeluaran yang telah dikurangkan dari hasil kotor. Jumlah yang merupakan hasil neto dapat bersifat marjinal atau substansial, tergantung pada aset yang telah dijual. Pajak keuntungan pajak harus dibayarkan pada hasil neto penjualan, tetapi bukan hasil bruto.
Memahami Penerimaan Bersih
Penerimaan bersih yang dihasilkan dari penjualan rumah berbeda dari ekuitas penjual di rumah karena penerimaan bersih memperhitungkan biaya agen real estat dan biaya penutupan penjual.
Ketika menghitung hasil bersih pada penjualan rumah, hipotek yang beredar atau hak gadai lainnya pada properti, komisi untuk agen penjual dan agen pembeli, pajak cukai dan biaya penutupan lainnya yang harus dibayar oleh penjual dikurangi dari harga jual kotor rumah. Jika hasil net negatif hasil, penjual harus menyediakan uang tunai pada saat penutupan untuk melunasi hipotek atau menerima persetujuan bank untuk penjualan pendek.
Penerimaan Bersih dan Pajak Penghasilan Modal
Penghasilan dari menjual saham, reksadana, properti, atau aset lainnya dilaporkan pada pengembalian pajak pribadi atau perusahaan. Pajak dibayarkan atas keuntungan modal aset dan bukan pada harga jualnya.
Saat menghitung untung atau rugi modal, jumlah yang dibayarkan untuk memperoleh aset, yang disebut basisnya, harus diketahui. Misalnya, pertimbangkan seorang investor yang membeli $ 6.000 dalam saham dan membayar komisi $ 24. Basis persediaan adalah $ 6.024. Ketika suatu aset diwarisi, dasarnya adalah nilai pasar yang adil pada tanggal kematian seseorang terlepas dari jumlah yang dibayarkan untuk aset tersebut.
Hasil bersih harus dihitung juga. Sebagai contoh, investor yang sama menjual saham seharga $ 8.000 dan membayar komisi $ 32. Hasil bersih adalah $ 7.968. Dasarnya dikurangkan dari hasil bersih aset. Karena $ 7.968 - $ 6.024 = $ 1.944, capital gain adalah $ 1.944.
Contoh Hasil Bersih Dunia Nyata
Pada bulan Juli 2016, Transocean Inc., (RIG), afiliasi sepenuhnya milik perusahaan pengeboran lepas pantai Transocean Ltd., mengumumkan penawaran publik perdana atas uang kertas tanpa jaminan senior senilai $ 1, 25 miliar. Notes ini memiliki tingkat bunga 9 persen dan jatuh tempo pada tahun 2023.
Setelah mengurangi diskon pembelian dan biaya penawaran, hasil bersih diperkirakan sekitar $ 1, 21 miliar. Sebagian dari hasil bersih akan digunakan untuk membeli 6, 5% catatan senior yang jatuh tempo pada tahun 2020, 6, 375% catatan senior yang jatuh tempo pada tahun 2021 dan 3, 8% catatan senior yang jatuh tempo pada tahun 2022 hingga $ 1 miliar tunai. Sebagian dari hasil bersih juga akan digunakan untuk pembiayaan kembali hutang dan untuk kegiatan perusahaan umum.
