Apa itu Properti Perkawinan?
Properti pernikahan adalah istilah hukum tingkat negara bagian AS yang merujuk pada properti yang diperoleh selama perkawinan. Properti yang dimiliki seseorang sebelum menikah dianggap sebagai properti yang terpisah, seperti warisan atau hadiah pihak ketiga yang diberikan kepada individu selama pernikahan. Mitra perkawinan dapat memilih untuk mengecualikan properti tertentu dari properti perkawinan dengan menandatangani perjanjian pranikah atau pasca nikah.
Beberapa detail yang dijelaskan di bawah ini tidak akan memengaruhi pasangan kecuali mereka bercerai atau sampai salah satu dari mereka meninggal. Tetapi penting bagi pasangan untuk belajar tentang berbagai jenis properti perkawinan sehingga ketika mereka memperoleh real estat atau properti lainnya, mereka tahu bagaimana kepemilikan dapat diatur dan memilih struktur yang mewakili niat sebenarnya mereka.
Pengambilan Kunci
- Properti pernikahan mengacu pada properti yang diperoleh pasangan selama pernikahan mereka. Di mana pasangan hidup menentukan undang-undang yang mengatur distribusi properti pernikahan dalam hal perceraian. properti kecuali judul atau akta membawa nama kedua pasangan. Negara bagian adalah negara bagian properti masyarakat, di mana properti perkawinan yang diperoleh selama pernikahan dimiliki oleh kedua pasangan sama.
Memahami Properti Perkawinan
Properti pernikahan termasuk real estat dan properti lain yang dibeli bersama pasangan selama pernikahan mereka, seperti rumah atau properti investasi, mobil, kapal, perabot, atau karya seni. Rekening bank, pensiun, surat berharga, dan rekening pensiun juga termasuk; bahkan IRA, yang secara individual dimiliki oleh hukum, adalah properti perkawinan jika pendapatan yang diperoleh dikontribusikan kepadanya selama perkawinan.
Definisi hukum properti perkawinan ini terutama ada untuk melindungi hak pasangan. Tempat tinggal hukum tetap pasangan — baik di negara bagian common law atau negara bagian community — menentukan undang-undang mana yang mengatur harta pernikahan mereka dan bagaimana hal itu dapat dibagi jika pernikahan mereka berakhir dengan perceraian.
Properti Perkawinan: Negara Bagian Common Law Property vs.
Jenis negara tempat Anda tinggal umumnya menentukan apa yang dianggap sebagai properti perkawinan.
Common Law Property States
Sebagian besar negara adalah negara bagian common law. Sistem common law menyatakan bahwa properti yang diperoleh oleh satu anggota pasangan suami istri dimiliki sepenuhnya dan semata-mata oleh orang tersebut. Di bawah kerangka hukum ini, jika kepemilikan atau akta kepemilikan atas nama atas nama kedua pasangan, properti itu milik kedua pasangan. Jika nama kedua pasangan berada pada judul, masing-masing memiliki minat setengah. Jika seorang istri membeli mobil dan memasukkannya hanya atas namanya, misalnya, mobil itu hanya miliknya. Namun, jika dia membeli mobil dan memasukkannya ke dalam nama dia dan suaminya, mobil itu milik mereka berdua.
Di bawah hukum umum, ketika satu pasangan meninggal, harta mereka yang terpisah dibagikan sesuai dengan kehendak mereka — atau menurut surat pengesahan hakim, jika tidak ada kehendak yang berlaku. Bagaimana pembagian ini tergantung pada jenis kepemilikan sah apa yang dimiliki pasangan di properti perkawinan mana pun. Jika mereka memiliki properti dalam "sewa bersama dengan hak bertahan hidup" atau "sewa secara keseluruhan, " properti pergi ke pasangan yang masih hidup. Hak ini terlepas dari apa yang dikatakan pasangannya. Namun, jika properti itu dimiliki sebagai "kesamaan persewaan", maka properti itu dapat pergi ke orang lain selain pasangan yang masih hidup, sesuai dengan kehendak pasangan yang telah meninggal. Tidak semua properti memiliki judul atau akta. Dalam hal ini, umumnya, siapa pun yang membayar properti atau menerimanya sebagai hadiah, memilikinya.
Negara Properti Komunitas
Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, dan Wisconsin adalah negara bagian milik masyarakat. Sembilan negara bagian ini mengikuti aturan bahwa semua aset yang diperoleh selama pernikahan dianggap milik masyarakat.
Alaska memiliki undang-undang kepemilikan komunitas "memilih" yang memungkinkan pembagian properti seperti itu, asalkan disetujui oleh kedua belah pihak.
Properti perkawinan di negara bagian milik komunitas dimiliki oleh kedua pasangan dengan setara. Properti perkawinan ini mencakup pendapatan, semua properti yang dibeli dengan pendapatan itu, dan semua utang yang timbul selama pernikahan. Pasangan yang tinggal di negara bagian properti harus memperhitungkan pendapatan komunitas mereka dan juga pendapatan terpisah mereka jika mereka mengajukan pengembalian pajak federal yang terpisah.
Kekayaan komunitas dimulai saat pernikahan dan berakhir ketika pasangan secara fisik berpisah dengan maksud tidak melanjutkan pernikahan. Oleh karena itu, setiap pendapatan atau hutang yang berasal dari pemisahan dianggap sebagai properti terpisah.
Properti Perkawinan dan Perceraian
Jika pasangan tersebut bercerai atau memperoleh pemisahan hukum dan mantan pasangan tidak dapat memutuskan bagaimana membagi harta perkawinan mereka, pengadilan akan memutuskan untuk mereka. Tentu saja, pasangan itu dapat membuat perjanjian pranikah sebelum pernikahan, menjelaskan bagaimana cara mendistribusikan properti perkawinan setelah perceraian. Biasanya, jika perjanjian pranikah itu sah dan tidak melanggar hukum federal atau negara bagian, itu akan diikuti — bahkan di negara bagian properti komunitas.
