Apa itu Lien?
Lien adalah hak hukum yang diberikan oleh pemilik properti, oleh hukum atau diperoleh oleh kreditor. Lien berfungsi untuk menjamin kewajiban yang mendasarinya, seperti pembayaran kembali pinjaman. Jika kewajiban yang mendasarinya tidak terpenuhi, kreditor mungkin dapat menyita aset yang menjadi subjek lien.
Hak gadai
BREAKING DOWN Lien
Setelah dieksekusi, hak gadai menjadi hak hukum kreditor untuk menjual properti jaminan dari debitur yang gagal memenuhi kewajiban pinjaman atau kontrak lainnya. Properti yang menjadi subjek lien tidak dapat dijual oleh pemiliknya tanpa persetujuan dari pemegang lien. Lien mengambang mengacu pada hak gadai pada inventaris, atau properti tidak tetap lainnya.
Contoh Praktis Lien
Gadai sering diberikan ketika seseorang mengambil pinjaman dari bank untuk membeli mobil. Individu membeli kendaraan dan membayar penjual menggunakan dana dari bank, tetapi memberi bank gadai pada kendaraan. Jika individu tersebut tidak membayar kembali pinjaman, bank dapat melakukan lien, mengambil kendaraan, dan menjualnya untuk membayar kembali pinjaman. Jika individu membayar kembali pinjaman secara penuh, pemegang hak gadai (bank) kemudian melepaskan hak gadai tersebut, dan orang tersebut memiliki properti yang bebas dan bebas dari segala hak gadai.
Jenis gadai lain adalah gadai mekanik, yang dapat dilampirkan ke properti riil jika pemilik properti gagal membayar kontraktor untuk layanan yang diberikan. Jika debitor tidak pernah membayar, properti dapat dilelang untuk membayar pemegang hak gadai.
Hak Gadai dan Pajak
Ada juga beberapa hak gadai hukum, yang berarti hak gadai dibuat oleh hukum, yang bertentangan dengan yang dibuat oleh kontrak. Hak gadai ini sangat umum di bidang perpajakan, di mana undang-undang sering mengizinkan otoritas pajak untuk menempatkan hak gadai pada properti pembayar pajak yang bermasalah. Misalnya, pemerintah kota dapat menggunakan hak gadai untuk memulihkan pajak properti yang belum dibayar.
Di Amerika Serikat, jika seorang wajib pajak menjadi nakal dan tidak menunjukkan indikasi membayar pajak terhutang, IRS dapat mengajukan klaim hukum terhadap properti wajib pajak, termasuk rumah, kendaraan dan rekening banknya. Lien pajak federal didahulukan dari semua klaim kreditor lainnya, dan dapat menyebabkan penjualan sheriff. Ini juga memengaruhi kemampuan wajib pajak untuk menjual aset yang ada dan untuk mendapatkan kredit. Satu-satunya cara untuk melepaskan hak gadai pajak federal adalah dengan sepenuhnya membayar pajak terutang atau untuk mencapai penyelesaian dengan IRS. IRS memiliki wewenang untuk menyita aset seorang wajib pajak yang mengabaikan hak gadai pajak.
