Daftar Isi
- Apa Lien Penghakiman itu?
- Memahami Liens Penghakiman
- Pertimbangan Khusus
- Lien Penghakiman vs Lien Properti
- Contoh Penghakiman Liens
Apa Lien Penghakiman itu?
Lien putusan adalah putusan pengadilan yang memberikan kreditor hak untuk memiliki properti real atau pribadi debitur jika debitur gagal memenuhi kewajiban kontraktualnya. Lien ini dapat dilakukan terhadap individu atau bisnis dan memungkinkan kreditor untuk mengakses aset seperti bisnis debitur, properti pribadi, dan real estat untuk memenuhi penilaian.
Penggugat yang memperoleh putusan moneter digambarkan sebagai kreditor putusan, sedangkan terdakwa menjadi debitur putusan.
Pengambilan Kunci
- Lien putusan adalah putusan pengadilan yang memberikan kreditor hak untuk mengambil kepemilikan properti debitur jika debitur gagal memenuhi kewajiban kontraktualnya. Gadai penilaian tidak konsensual karena mereka melekat pada properti tanpa persetujuan atau perjanjian pemilik. Kreditor harus mencatat hak gadai melalui suatu negara bagian atau negara bagian yang mengajukan sebagian besar negara bagian. Hak gadai ini dapat dilampirkan pada properti nyata atau pribadi, atau — jika debitur tidak memilikinya pada saat penilaian — untuk akuisisi di masa depan.
Memahami Liens Penghakiman
Di sebagian besar negara bagian, kreditor pengadilan — pemenang gugatan tersebut — harus mencatat hak gadai melalui suatu negara bagian atau negara bagian yang mengajukan. Di beberapa negara bagian, jika pengadilan mengajukan putusan terhadap seorang debitur, hak gadai secara otomatis dibuat pada real estat apa pun yang dimiliki debitur di wilayah tersebut.
Setelah penilaian lien diajukan dengan otoritas yang tepat, itu menjadi melekat pada properti pribadi atau nyata. Properti pribadi mengacu pada aset seperti mobil, peralatan, atau furnitur. Properti nyata, di sisi lain, mengacu pada hal-hal seperti rumah dan bangunan lain, atau tanah. Properti harus didaftarkan atas nama Anda, jadi jika Anda memiliki hutang yang tidak dibayar, hak gadai tidak dapat dilampirkan pada properti pasangan Anda. Jika Anda tidak memiliki properti apa pun pada saat lien diajukan, properti itu dapat dilampirkan pada akuisisi di masa mendatang — asalkan lien tidak kedaluwarsa.
Satu kejatuhan untuk hak gadai pada properti pribadi adalah bahwa sebagian besar properti pribadi tidak memiliki hak. Oleh karena itu, hak gadai tidak dicatat secara resmi, dan properti pribadi dapat dijual kepada pihak ketiga yang tidak mengetahui keberadaan lien.
Di sebagian besar negara, hak gadai harus diajukan oleh kreditor melalui county atau negara bagian.
Pertimbangan Khusus
Ada beberapa cara Anda bisa memuaskan atau menghindari gadai sama sekali. Opsi pertama — dan yang paling jelas — adalah membayar utang. Jika Anda melunasi kewajiban Anda, kreditor akan menghapus hak gadai. Ini dilakukan dengan mengajukan pembebasan melalui tempat yang sama dengan hak gadai dicatat — daerah atau negara bagian.
Adalah mungkin bagi Anda untuk menghindari penilaian non-konsensual terhadap properti atau kendaraan dalam kebangkrutan — dianggap penghindaran lien — jika kondisi berikut ini berlaku:
- Hak gadai harus berasal dari penilaian uang yang dikeluarkan oleh pengadilan. Hakim penghutang harus berhak untuk mengklaim pengecualian setidaknya sebagian dari ekuitasnya di properti. Gadai akan mengakibatkan hilangnya sebagian atau semua ini bebaskan ekuitas jika real estat atau kendaraan dijual.
Menggunakan penghindaran hak gadai bisa menjadi keuntungan jika dan ketika tersedia. Ini bisa sangat bermanfaat jika hak gadai dapat dihapuskan sepenuhnya, meskipun masih bermanfaat dalam kasus penghindaran hak gadai parsial.
Lien Penghakiman vs Lien Properti
Sementara hak gadai diberikan oleh pengadilan tanpa persetujuan dari debitur, hak gadai properti sedikit berbeda. Hak gadai ini diizinkan oleh debitur, yang secara sukarela menyerahkan hak atas propertinya. Jika Anda meminjam sejumlah besar uang — katakanlah untuk hipotek atau mobil — pemberi pinjaman mungkin memerlukan bentuk keamanan atau jaminan. Itu karena risiko finansial terlalu tinggi. Untuk menyelesaikan dan mendanai pinjaman, kreditor dapat memberikan hak gadai pada properti Anda. Dengan melakukan itu, kreditor memastikan bahwa ia dapat mengambil alih bagian properti itu jika Anda gagal memenuhi kewajiban finansial Anda.
Contoh Penghakiman Liens
Jika satu orang melukai orang lain dalam suatu kecelakaan karena kelalaian, orang yang terluka dapat memutuskan untuk menuntut ganti rugi. Jika orang yang memengaruhi asuransi kecelakaan tidak mencakup reparasi yang disyaratkan pihak yang dirugikan, putusan gadai dapat diajukan terhadap properti orang yang lalai itu. Penciptaan putusan ini menjamin pembayaran klaim. Jika hutang tidak dibayar, kreditor penilai memiliki wewenang untuk mengambil langkah-langkah tambahan. Ini bisa termasuk mencari penegakan putusan dengan memotong upah dan berpotensi menyita rekening bank.
Ini contoh lain. Seorang hakim dapat menempatkan hak gadai pada mobil debitur untuk tidak membayar pinjaman mobil. Dalam skenario ini, jika debitur tidak membayar kreditornya dalam periode waktu tertentu, mobil akan digunakan untuk melunasi sisa hutang. Jika ada saldo yang tersisa, debitor siap untuk itu. Contoh ini meluas ke truk, sepeda motor, atau kendaraan bermotor lainnya.
