Pekan lalu Rise Companies Corporation, pemilik platform crowdfunding real estat populer Fundrise, berhasil mengumpulkan lebih dari $ 14 juta dalam penawaran ekuitas online kepada investor yang mereka sebut sebagai Penawaran Umum Internet atau "iPO." Tawaran tersebut, yang secara eksklusif ditawarkan kepada investor Fundrise saat ini, menjadi kelebihan permintaan sebanyak 146% dalam waktu 24 jam sejak tersedia. (Untuk bacaan terkait, lihat: Bagaimana Crowdfunding Memperluas Pasar REIT. )
Perusahaan melaporkan bahwa lebih dari 2.300 investor ikut serta dalam IPO yang berbeda dari penawaran ekuitas Fundrise sebelumnya. Di masa lalu, investor ritel diberi kesempatan untuk berinvestasi dalam trust investasi real estat yang dikelola oleh Fundrise tetapi kali ini investor mendapat kesempatan untuk secara langsung membeli kepemilikan saham di Fundrise itu sendiri.
Memotong Middleman
Sebagai hasil dari tidak mengumpulkan uang melalui penawaran umum perdana (IPO) tradisional, yang mensyaratkan bekerja dengan bank investasi yang membebankan berbagai biaya konsultasi, Fundrise dapat menghemat banyak. (Untuk lebih lanjut, lihat juga: Panduan untuk Membangun Portofolio dengan Investasi Crowdfunded. )
Ben Miller, CEO perusahaan menjelaskan kepada Investopedia, “Menggunakan teknologi, kami telah merekayasa model yang unggul secara struktural — memotong perantara yang tidak perlu dan menurunkan biaya sekitar 90%. Pengurangan dalam biaya ini menghasilkan efisiensi yang lebih besar, yang berarti investor menyimpan lebih banyak dari apa yang mereka hasilkan. ”
Peraturan A +
Pada 2012, Kongres meloloskan seperangkat aturan baru yang disebut Peraturan A +. Ini pada dasarnya adalah pengecualian dari Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act yang memungkinkan publik untuk berinvestasi di perusahaan swasta. Fundrise menggunakan serangkaian peraturan ini untuk melakukan IPO mereka.
Kami bertanya kepada Miller apakah dia memprediksi bahwa lebih banyak perusahaan akan melihat penggalangan uang secara online sebagai alternatif yang layak untuk IPO tradisional.
Dia menjawab, “Keberhasilan The Fundrise iPO telah semakin memvalidasi model kami — memberikan akses publik ke jenis investasi yang biasanya tidak akan pernah mereka lihat. Pertanyaannya bukan apakah orang lain akan meniru model ini tetapi siapa yang akan cepat mengadopsi cara berpikir baru ini dan siapa yang akan tertinggal."
Perusahaan Kecil Juga Melakukannya
Menurut Crowdfind Insider, penawaran online Fundrise adalah yang terbesar yang dilihat internet saat ini. Sebelumnya, rekor tersebut dipegang oleh platform crowdfunding Inggris dengan nama Crowdcube. Tahun lalu, Crowdcube mengumpulkan lebih dari £ 8 juta (USD $ 10 juta). Perusahaan ini memungkinkan perusahaan di Inggris untuk menjual saham secara langsung kepada investor melalui internet. Platform serupa di AS adalah Wefunder, yang telah membantu startup Amerika mengumpulkan lebih dari $ 33 juta sejak didirikan pada tahun 2012, dan SeedInvest, yang telah menyaksikan lebih dari 115 penawaran dana yang berhasil didanai di situs mereka — yang terbesar adalah $ 2 juta.
