Apa itu Aktiva Produktif?
Aset produktif adalah investasi penghasil pendapatan yang dimiliki, atau dimiliki, oleh bisnis, institusi, atau individu. Aset ini juga memiliki nilai dasar dan kemampuan untuk menghasilkan dana tambahan di luar nilai yang melekat untuk pemegang investasi. Ini memungkinkan pemegang investasi untuk mempertahankan aset sebagai sumber pendapatan atau menjual aset secara sekaligus berdasarkan nilai yang melekat.
Memahami Aset Produktif
Aset produktif meliputi saham, obligasi, pendapatan dari properti sewaan, sertifikat deposito (CD) dan bunga atau akun atau instrumen pendapatan dividen lainnya. Mereka dapat memberikan penghasilan tetap, yang sangat berguna untuk tujuan jangka panjang seperti perencanaan pensiun. Aset produktif adalah cerminan dari hanya sebagian dari total aset individu atau lembaga.
Pemeliharaan Aset Produktif
Beberapa aset produktif, seperti sertifikat deposito, tidak memerlukan upaya tambahan begitu investasi awal dilakukan. Penghasilan dihasilkan melalui pembayaran bunga atau dividen dan merupakan bagian dari desain esensial dari jenis investasi tertentu. Investasi ini membutuhkan sedikit pemeliharaan atau tidak dan biasanya tidak memerlukan investasi tambahan apa pun dari pemegang investasi.
Aset produktif lainnya, seperti properti sewaan, membutuhkan upaya berkelanjutan dalam hal waktu dan uang. Misalnya, properti sewaan memerlukan pemeliharaan rutin, peningkatan properti, pajak, asuransi, dan manajemen umum properti. Beberapa dari upaya ini dapat di-outsourcing-kan secara efektif dengan biaya kepada pihak ketiga seperti perusahaan pengelola properti.
Perusahaan manajemen properti memikul tanggung jawab untuk operasi sehari-hari yang terkait dengan properti sewaan. Ini dapat mencakup menemukan dan menyaring penyewa potensial, mengelola setiap dan semua pemeliharaan, mengumpulkan pembayaran sewa, dan mengiklankan properti. Biaya perusahaan biasanya dibayarkan melalui sebagian dari pendapatan sewa yang diterima. Dalam kasus di mana properti kosong, biaya manajemen mungkin diminta langsung dari pemilik.
Aktiva Produktif dan Kewajiban Pajak
Penghasilan dari aset produktif harus dilaporkan dalam pengajuan pajak yang sesuai. Dalam hal pendapatan dihasilkan oleh berbagai sekuritas, lembaga investasi mengirimkan laporan tahunan untuk keperluan pelaporan pajak yang mencakup jumlah total bunga dan / atau dividen yang diperoleh. Penghasilan dari properti sewaan juga harus dinyatakan.
Biaya tertentu yang terkait dengan pemeliharaan aset, seperti properti sewaan, dapat dikualifikasikan sebagai pengurangan pajak. Ini dapat mencakup beberapa biaya rutin, seperti utilitas dan pajak, serta biaya variabel tertentu, seperti biaya yang berkaitan dengan perbaikan yang dilakukan pada properti.
