Apa itu Paparan Perlindungan Hunian Konstruksi (COPE)?
COPE adalah serangkaian risiko yang ditinjau oleh penjamin asuransi properti ketika menentukan apakah akan menawarkan polis asuransi. COPE, yang merupakan singkatan dari Konstruksi, Hunian, Perlindungan, dan Eksposur, memungkinkan perusahaan asuransi untuk mengevaluasi risiko mengasuransikan sebidang real estat, yang pada akhirnya akan menentukan apakah suatu kebijakan dibuat.
BREAKING DOWN Exposure Protection Exposure (COPE)
Proses penjaminan asuransi melibatkan identifikasi, klasifikasi, dan analisis risiko. COPE digunakan untuk mengidentifikasi faktor-faktor yang dapat menyebabkan perusahaan asuransi mengalami kerugian. Penanggung membangun elemen data ini ke dalam model penilaian mereka ketika memprediksi kemungkinan kerugian, termasuk kerugian yang berasal dari bencana.
Mengapa COPE digunakan?
Menganalisis lokasi bangunan, bahan yang dibangun, usia bangunan dan kualitas sistem dalam struktur membantu penanggung menentukan kemungkinan bahwa bangunan atau struktur tersebut akan rusak. Misalnya, bangunan berbingkai kayu lebih mungkin terbakar, dan bangunan yang dibangun di daerah rawan badai perlu dibangun dari bahan yang dapat menahan angin kencang. Bangunan yang lebih tua telah mengalami periode lama dari tekanan struktural dan mungkin sistem listrik dan pipa yang sudah ketinggalan zaman.
Penanggung memeriksa siapa yang menempati bangunan dan bagaimana bangunan itu digunakan. Sebagai contoh, sebuah gudang yang ditempati oleh beberapa lusin pekerja akan memiliki risiko yang berbeda dari sebuah kompleks apartemen dengan ratusan penduduk. Entitas asuransi dapat menganggap gedung perumahan multi-keluarga lebih berisiko daripada bangunan komersial jika pemadam kebakaran tidak berlokasi di dekatnya, atau jika infrastruktur kota membuatnya lebih sulit untuk mendapatkan tekanan air yang memadai untuk memadamkan api. Sangat penting untuk mengidentifikasi layanan apa pun yang mengurangi risiko terhadap properti. Tekanan air yang kuat bisa berarti pemadam kebakaran yang lebih memadai, baik dari alat penyiram maupun hidran kebakaran. Fitur perlindungan juga dapat mengurangi risiko ke toko terdekat, rumah dan masyarakat umum. Pentingnya perlindungan tergantung pada dua faktor lainnya: konstruksi dan hunian. Properti yang berisiko rendah di area ini mungkin memerlukan lebih sedikit fitur yang termasuk dalam kategori perlindungan.
Penanggung juga dapat memeriksa area di sekitar bangunan. Kekhawatiran ini meluas di luar gedung dan penghuninya ke bahaya yang lebih tak terkendali. Properti di zona banjir adalah salah satu contoh paparan seperti itu. Sebuah bangunan di area kebakaran hutan berisiko tinggi juga merupakan paparan yang meningkat. Bangunan yang terletak di dekat pabrik atau fasilitas petrokimia yang menangani bahan mudah terbakar juga dianggap berisiko.
