Apakah Properti Hukum Biasa itu?
Properti common law adalah sistem yang digunakan sebagian besar negara bagian untuk menentukan kepemilikan properti yang diperoleh selama pernikahan. Berbeda dengan sistem properti komunitas, sistem properti common law menyatakan bahwa properti yang diperoleh oleh salah satu anggota pasangan menikah sepenuhnya milik orang itu kecuali jika properti tersebut secara khusus disebutkan atas nama kedua pasangan. Tema ini menjadi penting dalam manajemen kekayaan dan manajemen warisan setelah perceraian atau kematian pasangan.
Pengambilan Kunci
- Properti common law adalah sistem yang digunakan sebagian besar negara bagian untuk menentukan kepemilikan properti, khususnya dalam kasus perceraian. Di bawah sistem properti common law, aset yang diperoleh oleh satu anggota pasangan suami istri dianggap milik orang itu, kecuali jika dimasukkan ke dalam nama keduanya. Properti hukum umum berbeda dengan sistem properti komunitas, yang memperlakukan aset yang diperoleh selama pernikahan sebagai milik kedua pasangan.
Memahami Properti Common Law
Sebagai contoh cara kerja sistem properti common law, jika satu mitra membeli kapal, mobil, atau kendaraan lain dan hanya memasukkan nama mereka pada judul, kendaraan itu milik eksklusif orang tersebut. Namun, jika pasangan ini hidup dalam keadaan yang mengakui kepemilikan komunitas, kendaraan itu akan secara otomatis menjadi milik kedua pasangan dalam perkawinan. Hanya segelintir negara bagian yang mengakui kepemilikan komunitas. Mereka termasuk:
- ArizonaCaliforniaIdahoLouisianaNevadaNew MexicoTexasWashingtonWisconsin
Apakah suatu negara memiliki hukum umum atau sistem kepemilikan komunitas, pembagian aset dalam perceraian juga dapat ditentukan oleh perjanjian pranikah atau perjanjian pasca-pernikahan jika pasangan yang bercerai memilikinya.
Perbedaan antara hukum umum dan hukum kepemilikan komunitas penting tidak hanya dalam kasus perceraian tetapi juga dalam pengelolaan kekayaan yang berkelanjutan. Untuk individu bernilai tinggi, khususnya, manajer kekayaan mungkin berusaha keras untuk menentukan kepemilikan yang sah atas aset tertentu, dalam situasi properti umum atau komunitas. Manajer kekayaan juga dapat terlibat dalam penciptaan kemauan dan kepercayaan, dan dalam mengawasi berlalunya kekayaan dari satu generasi ke generasi berikutnya, yang semuanya dapat dipengaruhi oleh apakah aset tersebut diatur oleh hukum kepemilikan bersama atau komunitas.
Aturan properti common law dapat berlaku tidak hanya untuk aset berwujud, seperti mobil, real estat, dan seni rupa, tetapi juga untuk aset tidak berwujud, seperti paten dan merek dagang.
Selain contoh kendaraan, di atas, aset fisik lainnya yang dapat dibagi berdasarkan aturan common law property termasuk real estat (seperti rumah pertama dan kedua, properti sewaan, tanah, dan konstruksi yang tidak digunakan untuk kehidupan sehari-hari)., seperti dermaga dan rumah perahu). Juga ada dalam daftar: barang-barang berharga seperti seni, barang antik, dan barang koleksi.
Aset fisik seperti itu hanyalah satu jenis kekayaan, tentunya. Ada juga aset tidak berwujud, yang meliputi hal-hal seperti nama merek, paten, merek dagang, sewa, program komputer, daftar pelanggan, perjanjian waralaba, dan sebagainya. Aset tidak berwujud juga tunduk pada hukum umum atau aturan properti komunitas, meskipun mereka cenderung lebih terkait dengan perusahaan dan lebih sedikit dengan individu.
