Membeli rumah cukup membuat stres tanpa khawatir apakah perusahaan hipotek Anda dapat mengubah persyaratan sebelum menutup, atau sesudahnya. Bahkan, dalam keadaan tertentu, perusahaan hipotek dapat mengubah persyaratan. Berikut detailnya.
Apa Yang Terjadi Ketika Pinjaman Anda Disetujui?
Bayangkan Anda telah menemukan rumah impian Anda, menyelesaikan rim kertas untuk aplikasi pinjaman hipotek Anda , dan menerima surat komitmen persetujuan pinjaman. Surat komitmen menguraikan jangka waktu pinjaman, suku bunga, dan rincian lainnya. Pada titik itu, Anda mungkin harus memenuhi persyaratan tertentu sebelum ditutup, seperti mendapatkan dokumen tambahan, asuransi pemilik rumah, dan lainnya.
Selanjutnya, perusahaan hipotek diwajibkan oleh hukum untuk memberikan formulir pengungkapan penting. Dokumen-dokumen ini termasuk:
- Layanan pihak ketiga dari daftar tertulis pemberi pinjaman tentang penyedia yang disukai, kecuali jika penyedia tersebut merupakan afiliasi dari pemberi pinjaman, dalam hal ini biayanya harus tetap kuat.
Bagaimana Pinjaman Anda Dapat Berubah Setelah Menutup
Pajak properti dan premi asuransi pemilik rumah Anda mungkin berubah secara berkala. Akun escrow Anda, yang didirikan oleh perusahaan hipotek Anda, biasanya membayar barang-barang jenis ini. Kemungkinan bahwa selama masa pinjaman, jumlah biaya escrow akan berubah dan akibatnya berdampak total pembayaran Anda kepada perusahaan hipotek.
Garis bawah
Pada akhirnya, banyak perkiraan biaya awal akan berubah pada saat penutupan. Barang-barang yang harus tetap sama adalah persyaratan pinjaman, selama Anda tidak mengalami perubahan keuangan besar dalam situasi Anda.
